Par
Coralie Durand
pubblicato su
26 giugno 2024 alle 18:12
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Lunedì 24 giugno 2024, un grande incontro pubblico segnerà la conclusione della consultazione sul grande progetto immobiliare di Gavy, a Saint-Nazaire (Loira Atlantica). Soprattutto ha portato alla caricatura i due clan contrapposti: da un lato il Comune e i responsabili del progetto; dall’altro le associazioni e gli abitanti del territorio.
Per due ore l’anfiteatro universitario si è trasformato in un ring di pugilato. Con, sotto forma di montante e diretto, un clima passivo aggressivo in cui tutte le osservazioni sono intese come battute efficaci. Senza mai allentare la tensione.
Cos’è Destination Gavy?
È questo il progetto portato avanti dal gruppo di operatori Icade Promotion/Groupe Duva che prevede su questo terreno un programma abitativo comprendente una porzione di edilizia sociale in affitto, un centro dedicato allo sport e alla formazione in questa zona con spazi ricettivi dedicati, un albergo, un offerta di uffici, un ristorante panoramico, un belvedere pubblico e strutture esterne.
“Strategia ambientale”
È iniziato con una dichiarazione di David Samzun. Il sindaco, sostenuto come in riunione da una dozzina di consiglieri comunali della sua maggioranza che lo applaudono, non intende lasciare che i cartelli (per lo più foto di animali provenienti dal cantiere) e le proteste degli oppositori diano il tono dell’incontro. L’eletto crede nel suo progetto, nella sua politica abitativa e ci mette tutta la sua convinzione. Meno la sua diplomazia.
Chi di voi vive in una casa di paglia? Dove vivi ? Se non costruiamo, il settore immobiliare aumenterà. Ma forse è quello che vuoi.
Ciò che è seguito è stata più di un’ora di promemoria del progetto: si è passati rapidamente agli edifici (in particolare la “emergenza” di 14 piani) per concentrarsi sulla “piantagione di 600 alberi”. Laddove gli oppositori mostrano immagini di pipistrelli e uccelli, gli urbanisti rispondono “strategia ambientale”.
Alcune frasi provocano più reazioni di altre. È il caso quando Frédéric Bonnet, architetto dello studio Orbas, ricorda che a Saint-Nazaire si trovano edifici più alti, parla di un “progetto di riparazione del sito”, della “scomparsa delle automobili”: applausi beffardi, commenti lanciati senza per poterli comprendere… L’atmosfera è pesante.
Un progetto sproporzionato?
E non si alleggerisce con la presentazione che si dilunga in dettagli che pochi alla fine ascoltano, aspettando con impazienza il momento delle domande. Alcuni, stanchi, stanno già uscendo dalla stanza. Quando finalmente arriva questo scambio, abbiamo più commenti che domande. Agli oppositori non importa che i responsabili del progetto abbiano apportato modifiche dopo i seminari di consultazione, “siamo contrari, tutto qui”.
Un progetto modificato
Dall’inizio dei laboratori di consultazione, i responsabili del progetto hanno annunciato di aver raccolto i commenti dei partecipanti. “Abbiamo ricevuto tanti contributi, stabiliremo una valutazione entro fine settembre, per poter presentare a fine anno la concessione edilizia, nel 2025 la concessione edilizia. I lavori dovrebbero iniziare l’anno dopo”.
Sono già state apportate modifiche. Così, per non alterare le grandi querce sul bordo, il parcheggio è stato riposizionato, così come l’ubicazione di tre edifici. Un’altra è stata addirittura cancellata: era quella che avrebbe dovuto prendere il posto della fattoria di Gavy. “Alla fine lo manterremo dato il suo carattere storico, sarà riabilitato e trasformato in una casa”. Anche la spa dell’hotel non vedrà la luce, si discute per riadattarne il volume.
Tra i commenti dei residenti, “il parcheggio è un grosso problema che emerge spesso”. Per liberare spazi, rue du Campus, attualmente chiusa per la deformazione della carreggiata, verrà riaperta in un senso.
Punti specifici sono ancora affrontati.
Sedici edifici! Questo è un progetto completamente sproporzionato.
No, dicono gli architetti, che parlano di piccoli edifici. Il cantiere? “Da diversi anni lavoriamo per limitare gli impatti”. Un altro membro del pubblico si interroga “sull’equilibrio finanziario del progetto. È perché vogliamo chiedere di costruire quante più unità abitative [336 sur tout le projet, ndlr] che tu faccia. Ma è un’equazione impossibile da risolvere”.
Un non dialogo
David Samzun riprende poi il microfono e ripete con insistenza la sua politica abitativa, che “abbraccia pienamente”, spingendo gli oppositori al limite, soprattutto quando lo criticano per il prezzo delle case.2 futuri appartamenti. “Spiegatemi come facciamo a dare alloggio alle persone? Quindi, perché tu accetti, dovremmo realizzare alloggi sociali al 100%? La tua provocazione è insopportabile. Voglio una casa per tutti, per i banchieri ma anche per la donna delle pulizie che lavora ogni giorno al municipio”. “Non ci andrà”, rispondono alcuni membri del pubblico. Un non dialogo che non ha calmato nessuno.
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