Divenuta un must per gli affitti stagionali, la piattaforma Airbnb ha raggiunto dei record nel 2024. Lisbona e Parigi hanno la più alta densità di alloggi in affitto in Europa.
I Giochi Olimpici sono stati lì. Secondo uno studio realizzato dal portale Statista, Parigi ha registrato una delle più alte densità di affitti Airbnb in Europa, alla fine del terzo trimestre del 2024, con un tasso di 45,7 alloggi ogni 1.000 abitanti. La Ville Lumière è seconda nella classifica, dietro Lisbona, che conta 46,7 alloggi Airbnb ogni 1.000 abitanti. Nel dettaglio, Parigi ospiterebbe circa 90.000 unità abitative e Lisbona 24.000.
La legge “anti-Airbnb” per regolamentare gli affitti turistici
Molto indietro rispetto a questi due colossi degli affitti stagionali, Venezia (33,2) e Copenaghen (31,7) salgono rispettivamente al terzo e quarto posto della classifica. Seguono, più indietro, Roma (12,4), Barcellona (11,4), Londra (10,9) e Amsterdam (10,5).
Fino a quando? In Francia la proliferazione di Airbnb dovrebbe diminuire. Desiderosa di preservare l'equilibrio del mercato degli affitti in Francia, il 7 novembre l'Assemblea nazionale ha adottato la cosiddetta legge “anti-Airbnb”, al fine di ridurre il vantaggio fiscale di cui godono gli alloggi turistici ammobiliati. Il disegno di legge riduce la riduzione fiscale al 50% per gli alloggi arredati e le camere per gli ospiti classificati e al 30% per gli alloggi arredati non classificati.
381 milioni di prenotazioni AIRBNB nel 2024
La norma prevede inoltre di sottoporre gli alloggi turistici arredati a una diagnosi di prestazione energetica (DPE). Altra novità: dal 2025 i comuni potranno limitare a 90 giorni all'anno il periodo massimo durante il quale le residenze principali potranno essere affittate ai turisti. Abbastanza per incoraggiare i proprietari ad affittare i propri immobili per lunghi periodi.
A livello globale, la piattaforma di noleggio a breve termine continua a crescere a un ritmo costante. Per il terzo trimestre del 2024, la società americana ha annunciato una crescita sostenuta intorno al 10%. Nel 2024, Airbnb ha registrato 381 milioni di prenotazioni ed esperienze notturne. La pagina sulla crisi sanitaria è definitivamente voltata.
