“È uno shock”: Toronto chiede affitti commerciali quasi il doppio

Il proprietario del negozio di ciambelle Dipped Donuts di Toronto prevedeva un aumento dell’affitto di circa 20 dollari al metro quadrato per i suoi locali nel quartiere di Kensington Market una volta rinnovato il contratto di locazione con la città di Toronto. Tuttavia, è quasi il doppio quello che lo attende se resta in questa sede, uno “shock” per questo imprenditore.

Da cinque anni Jiten Grover affitta uno spazio al piano terra di un parcheggio nel Autorità per i parcheggi di Torontostrada Baldovino. L’affitto associato al suo attuale contratto di locazione gli costa quasi 46 dollari per metro quadrato; ora il Comune di Toronto gli chiede 80 dollari se vuole rinnovarlo.

Questo è uno shock per una piccola impresa, soprattutto in un momento in cui le piccole imprese stanno soffrendo. Dover gestire questo aumento è molto stressante per una piccola impresa.

Il contratto di locazione quinquennale proposto dal Comune partirà da 80 dollari al metro quadrato, per poi aumentare a 90 dollari nell’ultimo anno di contratto.

Trust fondiario di quartiere Mercato di Kensingtonun’organizzazione impegnata nella tutela della diversità sociale ed economica del settore, denuncia questo aumento e chiede al Comune di adottare un approccio più olistico quando arriverà il momento di determinare i suoi affitti.

Il co-presidente del consiglio di amministrazione del trust, Dominique Russell, osserva che, da un lato, il consiglio comunale di Toronto ha recentemente approvato una mozione per chiedere all’Ontario di sviluppare standard per le locazioni commerciali, ma che, dall’altro, la città aumenta questo affittare in questo modo.

È in gioco la salute di Toronto, ha detto. Si chiede al Comune di tenere conto di un maggior numero di fattori quando si determinano gli affitti commerciali, dice la signora Russell.

Quanto a Grover, incontrato nell’altra filiale della Dipped Donuts, Queen Street West, vuole il controllo provinciale degli affitti per le piccole imprese, che faceva parte anche della mozione adottata a maggio. Non sembra che il governo sostenga le piccole impreselo lascia cadere.

Il Comune dice che è limitato

La città di Toronto, d’altro canto, rifiuta di offrire un aumento così elevato al signor Grover.

In una e-mail, il Comune spiega che la legge della città di Toronto gli impone di addebitare un affitto commerciale equivalente al tasso di mercato e che lo fa tratta tutti gli inquilini in modo equo e trasparente nella determinazione degli affitti.

La città di Toronto non ha specificato come calcola le tariffe di mercato, citando l’assenza del personale interessato nel fine settimana.

Da parte sua, la consigliera comunale del quartiere, Dianne Saxe, dice di sì assolutamente che questo negozio di ciambelle resta aperto. Ma allo stesso tempo dobbiamo rispettare la leggeaggiunge.

Da cinque anni l’affitto del negozio di ciambelle è ben al di sotto della media del mercato.

Nonostante il notevole aumento dell’affitto per metro quadrato, Jiten Grover non riesce a vedersi abbandonare il mercato. Se il Comune non riduce l’affitto, dovremo pagarelui rispose. Siamo un must sul mercato, la gente ci conoscecontinua il proprietario.