Jérémy Thomas ha il settore immobiliare nel sangue. C’è da dire che è una storia di famiglia poiché la passione e il mestiere si tramandano di generazione in generazione. “Ci sono natoLui sorride. Il mio bis-bis-bisnonno era già nel settore immobiliare e mio padre era il capo di Immobel. Ho potuto vedere come ha funzionato il settore immobiliare in passato e come si è evoluto, e quali cambiamenti arriveranno sul mercato negli anni a venire. Il settore immobiliare convenzionale in questo momento è gravemente compromesso e deve adattarsi.“
gabbianoL’intelligenza artificiale non sostituirà gli esseri umani, è stupido crederlo. Ma l’intelligenza artificiale sostituirà gli esseri umani che non la utilizzano nel loro campo professionale”.
Uno sviluppo non privo di difficoltà tra chi esita e la pesantezza amministrativa del nostro Paese. “Questi sono gli stessi argomenti che emergono spesso, purtroppo. Innanzitutto ci sono queste procedure amministrative eccessivamente lunghe che bloccano nuove imprese e nuovi concetti. Portare a compimento un progetto richiede molto (sic) ed è ad alta intensità energeticasussurra. In Belgio poi soffriamo di una mancanza di propensione al rischio. I belgi non investono abbastanza e hanno paura di prendere la decisione di imbarcarsi in un progetto fuori dal comune. Mi è già stato rifiutato un progetto perché “troppo ambizioso”. È solo qui che lo vediamo!“
Quasi la metà delle aziende tecnologiche belghe offre già servizi di intelligenza artificiale generativa
Secondo lui, esistono soluzioni PropTech per sviluppare decine di progetti nel nostro paese, e soprattutto a Bruxelles. “Dire che non abbiamo più spazio per sviluppare nuovi progetti a Bruxelles non è verodice Jérémy Thomas. Parliamo già di tutti questi spazi vuoti a Bruxelles, stimati in 7 milioni di metri quadrati. Occorre occuparli, anche temporaneamente, con l’ambizione di avviare attività miste. Con la nostra start-up Evenisto, abbiamo tempo per idee e strumenti per riempire questi spazi vuoti e lanciare nuove attività. Ma spesso ci troviamo di fronte a barriere. Ad esempio, abbiamo avuto un progetto in un edificio residenziale. È stato quindi necessario fare un cambio temporaneo di incarico ma è stato un bel pasticcio (sic) anche se avevamo l’accordo delle banche per la parte finanziaria…“
Creare ecosistemi
Oggi Jérémy Thomas si rivolge a un altro mercato in cui le possibilità sono numerose, rispondendo al contempo a un problema sociale. “Vogliamo sfruttare il mercato dei container per costruire alloggi per gli studenti. Attualmente mancano 10.000 posti solo a Bruxelles e manca un prodotto di investimento per far fronte a questa carenza.lui spiega. Abbiamo questa idea di edilizia modulare accompagnata da una forma di investimento che può, ad esempio, essere intergenerazionale, con un nonno che investe per il nipote beneficiando di rapidi guadagni di capitale.“
Coniugare architettura e cultura, leitmotiv che guida MA²
Il giovane imprenditore punta anche all’arrivo massiccio di soluzioni legate all’intelligenza artificiale (AI). “L’intelligenza artificiale non sostituirà gli esseri umani, è stupido crederlo. Ma l’intelligenza artificiale sostituirà gli esseri umani che non la utilizzano nel loro campo professionalelui dice. Per il real estate è tempo di pensare a progetti basati su ecosistema, multifunzionalità, diversità. Non costruiamo più una torre di dieci piani con solo uffici. Vi convivono abitazioni, uffici, attività commerciali, ecc. Ed è qui che le soluzioni PropTech permettono di ottimizzare gli spazi e farli evolvere in base al loro effettivo utilizzo.“Thibaut Van Hoof
