Numerosi inquilini di Grandvilliers si ritrovano impotenti di fronte all’accumulo di preoccupazioni che non comprendono, mentre non riescono a ottenere spiegazioni dall’OPAC.
Nella residenza Les Tourterelles, Lionel Mabillotte, Marie-Irène Wattelet, Valérie Hanard e Dylan Delorme sono esausti.
Hanno la sensazione di essere, per l’OPAC che gestisce l’edificio, solo clienti buoni per pagare le bollette. Chiedono spiegazioni e segnalano numerose anomalie.
Niente più nomi sui campanelli, “per l’OPAC siamo solo numeri”
Da più di un mese, all’ingresso del loro palazzo, gli inquilini hanno scoperto che i loro nomi sui campanelli sono stati sostituiti dai numeri del loro alloggio.
“Non siamo più esseri umani ma numeri di registrazione.”
si offendono?
Ma questo causa loro dei problemi, sia per la posta che per l’arrivo dei medici.
“Se c’è un’emergenza, le persone non necessariamente conoscono il nostro numero di porta. Adesso squilla costantemente a caso per trovare la persona giusta. Anche quando è il postino.”
L’OPAC giustifica questa scelta, “al fine di facilitare la gestione ed evitare errori nei nomi degli inquilini, ma anche di preservarne la sicurezza”.
Rami degli alberi alle finestre
Inoltre, a casa di Marie-Irène e Dylan, i grandi alberi vicini pongono diversi problemi.
“Attirano gli animali che entrano nelle nostre case e vomitano dalle nostre finestre e dagli interni. Prendiamo i rami dalle finestre quando c’è vento. Quindi questi alberi bloccano completamente il passaggio della luce. Viviamo nell’oscurità.”
gli inquilini
Marie-Irène chiede un intervento da più di due anni e l’OPAC le ha detto che sarà fatto presto. Ma oggi è troppo per lei.
Inoltre, gli inquilini lamentano sempre problemi di manutenzione degli spazi verdi, di cui abbiamo già parlato nelle edizioni precedenti.
A ciò l’OPAC indica: “Per quanto riguarda gli alberi che ostacolerebbero la visibilità da alcune finestre dell’abitazione, l’OPAC è informato di questo problema. A fare il necessario sarà la ditta Belbeoch, che dal 2 ottobre è al lavoro nei pressi degli edifici del quartiere per effettuare lavori di potatura.”
Resta da vedere se verrà fatto il necessario per i proprietari.
1,50€ al mese per le “guardie giurate inutili”
Dal 2017, gli inquilini vedono una fattura separata aggiunta all’affitto e alle spese. € 1,50 al mese per l’intervento degli agenti di sicurezza.
“Non lo abbiamo mai chiesto. Perché farlo? Per prendere centinaia di migliaia di euro? Le altre residenze non ne sono dotate. Non hanno nemmeno prestato giuramento e non possono fare altro che mettersi in mostra. Allora non fanno altro che venire in tre con un cane, per un’ora ogni tre mesi, e anche allora a volte non li vediamo per sei mesi...
…Tutto questo per affiggere manifesti e cacciare la gente dai luoghi comuni prima di restarci in macchina. E se volessimo vederci nei nostri beni comuni? Paghiamo ancora. Paghiamo addirittura di più il riscaldamento delle aree comuni che quello delle abitazioni. Poi spetta al Comune garantire la sicurezza dei suoi cittadini. Quando l’agente ASVP passa di lì ne vediamo gli effetti.“
Da parte sua, l’OPAC garantisce che questi agenti di sicurezza della società Ippon Sécurité non passano se non vengono contattati dagli inquilini al numero verde: 0800 300 105. Inoltre, il locatore sottolinea che “ha effettuato sette visite alla residenza Les Tourterelles nel 2024: 9 febbraio, 22 marzo, 10 aprile, 18 maggio, 29 giugno, 25 luglio e 22 agosto.”
Il loro ruolo è quello di garantire una presenza per evitare disordini. Sempre secondo l’OPAC, per rispondere alla questione finanziaria, dal 1° gennaio al 31 agosto 2024, questi agenti hanno effettuato, a Grandvilliers, missioni che rappresentano un costo di 3.260 euro, per un contributo degli inquilini che ammonta a 2.800 euro.
Tuttavia, a Lionel Mabillotte, che si era rifiutato di pagare questa somma per tre anni, è stato vietato di presentarsi come rappresentante degli inquilini e addirittura bandito dall’APL quando l’OPAC ha informato la CAF. “Tuttavia, questo 1,50 € non viene preso in considerazione quando si richiede l’APL. È scandaloso.“
La porta della sua cantina forzata
L’OPAC ha fatto cambiare le porte delle cantine e delle abitazioni di questo edificio. Secondo Lionel Mabillotte, gli operai sono entrati nella sua cantina senza chiederglielo, nonostante fosse stato avvertito del loro passaggio.
“Hanno rotto il lucchetto della smerigliatrice e rubato gli attrezzi, compresi due martinetti. Inoltre ho dovuto aspettare otto giorni e il ritorno della guardia per ritirare la nuova chiave della mia cantina. Ma quando avvertiamo l’OPAC a loro non importa. Non ci resta che pagare e crollare.“
Lionel Mabillotte
Come funziona il riscaldamento?
Infine, gli inquilini si chiedono come potranno pagare più di 55.000 euro all’anno per la manutenzione collettiva delle caldaie delle residenze. “Costerebbe meno cambiare la caldaia ogni anno. Quindi è il Comune a gestire la rete di riscaldamento, non l’OPAC.“
Al riguardo, il locatore sociale precisa: “L’impianto di riscaldamento dell’edificio Les Tourterelles è collegato al sistema di teleriscaldamento della città, che funziona con combustibile di lino. Questo locale caldaia alimenta anche gli edifici Les Rossignols e Les Fauvettes, per un totale di 140 unità abitative. Le spese di riscaldamento comprendono i consumi e l’abbonamento pagato alla rete, la manutenzione presso il gestore del riscaldamento e l’affitto dei distributori...
…Il prezzo del consumo è aumentato in modo significativo, poiché il prezzo fissato dal Comune è salito a 61,66 euro per Mwh, rispetto ai 55 euro del 2022 e ai 41,76 euro del 2021. Ciò rappresenta un aumento di quasi il 50% in due anni. L’incremento del servizio di manutenzione è aumentato anche a seguito del rinnovo del mercato del 1 luglio 2023.”
“Quando li abbiamo dal vivo, a loro non importa. Ciò che capiamo è che siamo qui solo per pagare e tenere la bocca chiusa. Ci considerano una merda (sic).”
ripetono gli inquilini del residence Les Tourterelles
Le loro richieste sono rimaste regolarmente senza risposta da parte dell’OPAC per mesi, persino anni.
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