Il castello maledetto di Yvelines: come i truffatori hanno trasformato un gioiello in una rovina

Secoli di storia contemplano i curiosi che vi si avventurano. Il castello di Acqueville, a Villennes-sur-Seine (Yvelines), sta per risorgere dalle sue ceneri dopo diversi decenni di abbandono ?

Questo piccolo gioiello del patrimonio locale, vecchio di quattro secoli, è stato venduto all’asta per € 451.000, il 2 maggio 2024, a seguito della liquidazione giudiziale della società proprietaria di gran parte dei locali. Inoltre è stata denunciata da diversi investitori che affermano di essere stati truffati da un’altra operazione di restauro fallita.

Anni di abbandono

Questo grande castello a forma di T, immerso in un tenuta di nove ettari composto da fontana, laghetto, cappella e annessi con piscina, assomiglia ora ad un campo di rovine. La colpa è di anni di abbandono.

Non più monitorata da tempo, questa terra desolata e spettrale, molte volte saccheggiate, etichettate e vandalizzateattira esploratori urbani, videografi e persone più o meno ben intenzionate.

“Le tombe degli ex proprietari sono state profanate nella cripta. »

Costruito nel 1598

Costruito nel 1598 per conto di un signore locale, questo castello trasformato e ampliato nel tempo, è stato successivamente proprietà di nobili e potenti, secondo successioni e aste.

Nel 1975, allora dimora di una famiglia di militari di alto rango, ospitò le riprese di Follie borghesi, di Claude Chabrol, come riportato dalla Società di Storia Locale sul suo sito web. “ La gente di Villenn ne sa poco, perché è nascosto dietro alte mura, sottolinea Michel Kohn, presidente di Mémoire de Villennes. È visibile dalla linea ferroviaria e dalle rive. »

Un guscio vuoto dal 2004

Negli anni ’80 fu acquistato da un industriale di Villenn, ristrutturato e poi trasformato in circolo privato. L’attività si è interrotta nel 2004. Sei anni dopo, per saldare i debiti, la tenuta è stata venduta per 4,5 milioni di euro a un primo promotore per trasformarla in un residence alberghiero di 80 camere, con vari servizi.

Investitori ingannati

La società a capo del progetto non ne avevanessuna scommessa iniziale. Ha finanziato l’acquisto rivendendo i lotti dello stabilimento a privati ​​(dirigenti, giovani coppie, pensionati), per somme fino a 200.000 euro. Un investimento locativo, che dovrebbe portare un reddito agli acquirenti.

Non tutto è andato come previsto. La riabilitazione è fallita. IL trentaquattro investitori, che complessivamente hanno sborsato circa 5,5 milioni di euro, non hanno mai ricevuto un centesimo. Al contrario, accumularono debiti e problemi. Uniti in associazione, hanno intrapreso un’azione legale.

“Vite distrutte”

“Siamo stati presi in giro. Avevano finito due appartamenti per farci fare un giro e abbiamo potuto liberare i fondi, spiega una vittima, originario della regione Rodano-Alpi. Abbiamo perso molto, queste sono vite spezzate. »

“Uno dei comproprietari è rovinato, non può più pagare le spese mediche. Passiamo la vita a trattare con banche e avvocati. Ci sono notti in cui non dormo. »

Emesse sentenze detentive

Un milione e mezzo di euro sono stati del tutto deviati. Cinque uomini – i due dirigenti, l’architetto, il revisore dei conti e il caposquadra – sono stati condannati in questo caso, in primo grado, poi il 7 settembre 2023, dalla Corte d’appello di Parigi, per «abuso di fiducia», «complicità in frode”, “evasione fiscale”, “abuso del patrimonio aziendale” e “mancata denuncia di atti criminosi”.

Sono state comminate pene fino a due anni di carcere. IL presunta mente della bandaun uomo d’affari marsigliese che ha finanziato altri progetti con i soldi degli investitori, non ha più il diritto di esercitare la professione nel settore immobiliare.

“Gli è stato vietato di svolgere attività bancaria. Questa vicenda era un vero e proprio impianto del gas. Lo hanno fatto con spavalderia ed erano tanto disonesti quanto incompetenti. Sono fallimenti immobiliari. »

Un secondo promotore si unisce alle danze

Al liquidazione della società nel 2014, un secondo promotore ha acquistato la sua quota nell’area. Per completare l’opera, questo nuovo attore ha raccolto fondi da 2 a 3 milioni di euro da intermediari di investimenti immobiliari, per lo più con sede in Svizzera.

Sono stati quindi garantiti a Rendimento del 10%., prima della rivendita dell’immobile, entro tre anni, che avrebbe consentito loro di recuperare il proprio investimento. Non è mai riuscito a raggiungere un accordo con i comproprietari e da allora non è stata data alcuna iniziativa rivoluzionaria.

Diverse denunce presentate contro il secondo promotore

Tale promotore (che non siamo riusciti a contattare), a sua volta posto in liquidazione coatta amministrativa, è oggetto di numerose denunce e presunto innocente. “Uno dei miei clienti ha investito, personalmente e come agente di investimento, in quello che sembra essere uno schema fraudolento”, afferma M^e François Buthiau, avvocato di uno dei ricorrenti.

Questo castello non è classificato e quindi non beneficia misura protettiva particolare. “È drammatico”, ha affermato Pierre-François Degand, eletto dell’opposizione, che ha recentemente allertato la commissione di pianificazione sull’argomento.

“Il municipio o il consiglio dipartimentale avrebbero potuto realizzare un progetto per salvaguardare questo patrimonio. »

Un nuovo acquirente “serio e onesto” secondo il Comune

Il nuovo acquirente, ricevuto questa settimana dal sindaco, desidera sviluppare un attività alberghiera compresa un’area pedonale aperta a tutti. Riuscirà a spezzare la maledizione che circonda questo castello da secoli e riuscirà a riportarlo al suo antico splendore?

“Sembra serio e onesto. Sta già progettando di mettere in sicurezza i locali per evitare intrusioni, assicura Olivier Daeschner. Se vuole portare a termine il suo progetto con successo, dovrà farlo raggiungere un accordo con i comproprietari e raccogliere i fondi necessari per i lavori. »

Costo totale dell’operazione: tra i 12 e i 15 milioni di euro. A meno che non ci sia una guerra di offerte dell’ultimo minuto, la vendita verrà firmata nei prossimi giorni e il municipio avrà un periodo di tempo per decidere se aggiudicarsi o meno i locali.

Segui tutte le notizie dalle tue città e media preferiti iscrivendoti a Mon -.