Un edificio dal carattere innegabile, di una superficie di 300 m² e costruito nel periodo tra le due guerre su un terreno di quasi 2.000 m² a Treignac (Corrèze), sarà messo all’asta a metà giugno 2024. Sarà possibile diventare proprietario per € 18.000. O quasi. Perché questo è il prezzo di vendita dell’immobile in pessimo stato, ma è stato stabilito un prezzo di riserva il cui importo non può essere rivelato, spiega Gérard Coignac, sindaco del comune di 1.360 abitanti.
Un occupante difficile da identificare
L’assessore ne sa qualcosa perché il Comune è diventato proprietario a fine febbraio 2024 di questa imponente residenza che sorge nel cuore del paese. Nel 2011, “la casa del Buddha”, come la chiamano i locali, è stata abbandonata dal suo eccentrico proprietario, di cui da allora non si hanno più notizie. “Era buddista, un po’ mistica, aveva pochi contatti con gli altrici dice il sindaco. Usciva soprattutto la sera, sempre vestita di nero. »
Dopo la misteriosa partenza dell’occupante del locale, per alcuni anni furono pagate le tasse sulla proprietà, poi più nulla. Quando è stato contattato, il marito residente nei Paesi Bassi ha dichiarato di non sapere dove fosse sua moglie. Per il benessere e la sicurezza dei residenti, le squadre tecniche del Comune sono intervenute per diserbare. L’immobile era inoltre collegato alle reti igienico-sanitarie collettive e all’acqua potabile. Poi il Comune ha preso in mano la situazione.
Una procedura di “proprietà senza proprietario”.
“Nel 2020 abbiamo deciso di avviare una vera e propria procedura per poter smaltire la casa abbandonataspiega Gérard Coignac. Su consiglio del nostro avvocato abbiamo optato per la misura “immobile senza proprietario”. » Il processo è durato un anno e mezzo. Sono state effettuate perquisizioni immobiliari, inviate lettere in Germania, ultimo indirizzo conosciuto del proprietario. Lì fu inviato anche un ufficiale giudiziario, invano. “Non sapevamo nemmeno se fosse ancora viva”commenta l’assessore.
Dopo diverse fasi, tra cui una delibera comunale e un decreto affisso per sei mesi, il Comune ha potuto entrare in possesso dell’immobile carattere individuato con Francia 3 Nuova Aquitania . Dopo aver avuto l’opportunità di visitare “la casa del Buddha”, i potenziali acquirenti avranno tre giorni di tempo per fare offerte e superare il prezzo di riserva. «La casa viene venduta per la ristrutturazioneavverte l’eletto. Dovrà essere restaurato e il parco riqualificato a cura dell’acquirente. »
Lavori di restauro molto pesanti
Certamente la residenza borghese ha molti pregi, come i suoi immensi volumi interni, il suo stile architettonico, estremamente raro nella zona, i suoi camini, il suo pozzo e la sua vista su tutta la città dalla sua posizione elevata. Tuttavia, “è tutto da rifare, ci sono centinaia di migliaia di euro di lavoro”, afferma Gérard Coignac. Infatti il complesso tetto è da rifare, niente è a norma dal punto di vista elettrico e di isolamento e gli infissi sono da cambiare, non esita a precisare il sindaco.
“La massiccia struttura in pietra è solida”, tiene tuttavia ad aggiungere. I candidati all’acquisto sono avvisati: occorreranno spalle forti e tanta fantasia per riportare all’antico splendore la “casa del Buddha”, caduta in rovina dopo una dozzina di anni di abbandono.
