lo straccio sta bruciando tra il consiglio sindacale di questa residenza e Square Habitat

Tra i proprietari del Residenza del Grand Gaillon et Habitat quadratoil divorzio è definitivo. Il consiglio sindacale, che rappresenta i 161 proprietari, critica l’amministratore della comproprietà con sede a Vernon inazione del figlio.

Daniele Quevalpresidente del consiglio sindacale della residenza che conta sette edifici sull’avenue du Maréchal Leclerc, nel centro della città di Gaillon (Eure), accusa addirittura il curatore di » mettere a repentaglio il buon funzionamento della comproprietà “ .

Più in generale, “da diversi mesi, la comproprietà si è sentita trascurata dal curatore e la comunicazione con i gestori è diventata impossibile”, ritengono i membri del consiglio prima di elencare alcuni esempi che, secondo loro, illustrano le carenze di Square Habitat.

L’elenco delle lamentele

Menzionano spese fisse di difficile comprensione: “Per quanto riguarda gas e acqua, la distribuzione non sembra coerente con i consumi”, dice uno dei proprietari.

Tuttavia, “sono stati predisposti sportelli individualizzati. Ma continuo a pagare quanto il mio vicino, anche se sono qui solo sei mesi all’anno”, osserva Didier Sireude.

I comproprietari sottolineano inoltre la mancanza di monitoraggio delle pratiche relative ai danni causati dall’acqua. “Hanno lasciato che le cose si trascinassero e nel frattempo le nostre proprietà si deteriorano”.

Per quanto riguarda il riscaldamento:

“Il contratto di comproprietà è scaduto il 30 giugno 2024. Abbiamo dovuto negoziare e firmare noi stessi il contratto perché il curatore non ha convocato l’assemblea generale entro il termine assegnato nonostante i nostri solleciti”

Daniel Queval cita anche errori durante i lavori: “Recentemente abbiamo lanciato il progetto di installare un sistema di videosorveglianza nell’abitazione per controllare l’andirivieni ed evitare intrusioni. L’ordine effettuato al fornitore del servizio non era quello corretto e le richieste di fondi non erano quelle che avevamo votato…”

Cinque referenti diversi in cinque anni

Oltre a questi insuccessi nella gestione quotidiana, il consiglio sindacale ritiene che Square Habitat non gestisca dossier a lungo termine. “Il fiduciario non ci ha avvisato dello stato di avanzamento del progetto di teleriscaldamento a Gaillon. Siamo riusciti da soli ad ottenere le informazioni e poi a rappresentare la comproprietà negli incontri con l’Agglo. Si tratta però di un progetto che ci permetterebbe di ridurre i costi di riscaldamento e acqua calda per tutti i residenti del residence! », indignato Didier Sireude.

Per tutti questi motivi, i comproprietari hanno deciso di separarsi presto dall’agenzia Square Habitat di Vernon. “Negli ultimi cinque anni abbiamo avuto cinque referenti diversi per la nostra residenza. Ciò ha causato difficoltà di monitoraggio”.

Prossima assemblea generale sotto tensione

Ma il passaggio ad un altro amministratore di comproprietà si preannuncia complicato.

“Square Habitat tira per le lunghe e, ad oggi, non ci ha inviato il libro mastro. E ancora non abbiamo un bilancio per il 2025 perché si rifiutano di venire alle riunioni preparatorie”

Sperano che il manager legato al Crédit Agricole porti questo documento alla prossima assemblea generale prevista per il 28 gennaio 2025.

“Se non ce l’abbiamo dovremo avviare una perizia sui conti della Residenza. Ci costerà almeno 8.000 euro», temono i rappresentanti dei comproprietari che, se questa ipotesi sarà confermata, intendono avviare un ricorso legale contro Square Habitat.

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