Perché Airbnb sta perdendo popolarità a favore degli hotel?

Le piattaforme online che offrono affitti turistici a breve termine, come Airbnb o Vrbo, stanno perdendo popolarità tra i viaggiatori. Uno dei motivi: la riduzione del divario di prezzo tra una camera d’albergo e un affitto a breve termine.

Secondo AirDNA, società che analizza i prezzi nel settore degli affitti turistici a breve termine, la tariffa media giornaliera degli hotel in Canada nel 2024 era superiore di circa il 20% rispetto a quella degli affitti turistici a breve termine con una camera da letto. Nel 2019 la differenza di prezzo era di circa il 25%.

Il COVID-19, in parte responsabile

Gli hotel hanno registrato le maggiori diminuzioni dei prezzi nel 2021 e nel 2022 con l’allentamento delle restrizioni COVID-19, osserva Jamie Lane, capo economista di AirDNA.

Dal canto loro, i prezzi degli affitti turistici a breve termine non hanno subito grandi variazioni, poiché durante la pandemia molte persone hanno affittato questo tipo di alloggi per “tracciabilità” (contrazione delle parole lavoro et vacanza ).

All’epoca si cercava la sicurezza di uno spazio privato, che Airbnb ha saputo garantire, in particolare offrendo intere caseafferma Makarand Mody, professore associato di marketing alberghiero presso l’Università di Boston.

Dopo la pandemia, con la ripresa dei viaggi, soprattutto internazionali, abbiamo assistito ad un aumento della domanda nel settore alberghiero, prosegue il professore. La gente sembrava visibilmente voler recuperare il ritardo ritardare.

L’aumento di questa domanda è in gran parte spiegato dal fatto che i viaggiatori d’affari utilizzano principalmente alberghi e raramente affitti turistici a breve termine.

Oggi sono anche più costosi da gestire a causa dell’aumento dei prezzi dei servizi pubblici, delle assicurazioni e dei tassi di interesse.

Per l’anno fiscale terminato ad agosto 2024, la tariffa giornaliera media (al netto di commissioni e tasse) per tutti gli annunci di affitti a breve termine in Canada è stata di $ 261,47, quasi il 47% più costosa rispetto al 2019.

Sottolineati i prezzi dinamici

Recentemente, gli host di affitti turistici a breve termine utilizzano prezzi dinamici, come gli hotel o le app di ride-sharing come Uber.

Secondo AirDNA, per le sei serate in cui la cantante americana Taylor Swift si esibirà a Toronto nel mese di novembre, la tariffa media per gli affitti a breve termine è di 320 dollari al giorno, con un aumento del 57% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

Quando Airbnb costava molto meno, sembrava logico ignorare l’inconveniente per risparmiare. Ma, a parità di prezzo… il servizio clienti è migliore e più veloce in un hotelaggiunge il professor Mody.

Un intero appartamento al prezzo di una camera d’albergo?

Alcuni host di affitti turistici offrono un intero appartamento o una casa, rendendoli una scelta migliore per gruppi più numerosi. Altri offrono un soggiorno unico, come una yurta o una casa sull’albero.

In una dichiarazione inviata a Notizie CBCAirbnb lo sostiene consente ai viaggiatori di esplorare molti più luoghi e spesso a un prezzo più conveniente rispetto agli hotelproponendo più di 8 milioni di annunci in tutto il mondo e in più di 100.000 città e paesi.

La società prosegue affermando che quasi la metà degli annunci Airbnb in Canada si trovano in luoghi dove non ci sono hotel.

Nella sua dichiarazione, Airbnb attacca anche le nuove norme governative sugli affitti a breve termine, affermando che portano a qualcosa conseguenze sfortunate ma prevedibiliCOME l’aumento dei prezzi degli alberghi e un’offerta complessiva di alloggi limitata.

Una nuova esperienza alberghiera

Pertanto, alcuni hotel si ispirano sempre più all’esempio di Airbnb, offrendo più spazi e strutture per gruppi più numerosi.

Hilton e Marriott hanno ampliato la loro offerta soggiorno prolungato (rispettivamente Suite Homewood et Residenza Locanda), che offre suite con una o due camere da letto con cucina e zona soggiorno separata.

Altri hotel offrono tutt’altro che esperienze standard.

Ad esempio, uno dei tre stabilimenti Hotel Zed della Columbia Britannica dispone di una pista ciclabile nella hall, di uno spazio per consultare i sensitivi locali e persino di una mini-discoteca.

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La proprietaria Mandy Farmer afferma di essere stata ispirata dalle sue esperienze personali sulla piattaforma Airbnb. Abbiamo avuto l’idea di costruire camere familiari che non siano solo per una famiglia di quattro persone e abbiano ampi soggiorni e grandi cucine. Di conseguenza, abbiamo un’esperienza più adatta alle famiglie e possiamo riunire più persone per godersela.spiega.

Niente più lamentele e delusioni

Inoltre, una semplice ricerca sul web rivela un numero considerevole di lamentele nei confronti dei siti di affitti turistici a breve termine, come Airbnb e Vrbo. Nella maggior parte dei casi, gli ospiti si lamentano di essere chiamati a pulire l’alloggio dopo il soggiorno, anche se pagano un costo per la pulizia; cosa che non è il caso in un hotel.

Porta fuori la spazzatura, il riciclaggio e il compost, come se fossi a casa. Lo scopo della vacanza è proprio quello di non dover fare questo genere di cose.si lamenta Maureen McCartney, che utilizza Airbnb da circa otto anni.

Se assicura che il risparmio sui costi era il suo criterio principale per fare affari con le piattaforme di noleggio online, ora ammette di rivolgersi maggiormente agli hotel dopo aver avuto delle brutte esperienze.

La suite che avevo affittato era umida e non assomigliava per niente alle foto che avevo visto online. C’erano degli attrezzi in giro, inclusa una sega circolare, con i bordi frastagliati appoggiati al muroracconta M. McCartney.

Basato su un testo di Jonathan Ore, CBC