Bernay. La città vuole acquistare attività commerciali per applicare affitti più economici

Vedi le mie notizie
Segui L'Eveil Normand

Convalida del contratto di trasporto con l'Ente Territoriale Pubblico della Normandia (EPFN). Questo era il titolo del 21^e punto all'ordine del giorno del consiglio comunale dell'11 dicembre 2024 a Bernay (Eure).

Più chiaramente, si trattava di decidere acquistare un'impresa – cosa costituirà una prima volta durante questo mandato – attraverso l'intermediazione (ingegneria, supporto finanziario) dell'EPFN. Ancora più chiaramente, gli eletti dovevano decidere sull'acquisto del locale commerciale situato al 15 di rue Gaston-Folloppe, ex negozio di antiquariato che era anche un negozio di libri antichi. Alcuni decenni fa, il luogo ospitava anche un museo Charrette al piano superiore, creato da Philippe Leroux, ex redattore capo di L'Éveil Normand e grande difensore del patrimonio normanno. Questo locale è rimasto disabitato dalla morte del suo ultimo occupante.

Perché una tale decisione?

Diverse ragioni spingono i funzionari eletti ad acquisire questa terra desolata commerciale (una delle tante terre desolate) a Bernay, che ne conta non meno di quaranta nel centro della città.

Prima di tutto rue Gaston-Folloppedove è stato preservato l'antico habitat, ha ancora molto fascino ed è considerata una posizione strategica. Fa parte di un'area in cui il Piano Urbanistico Locale (PLU) vieta l'apertura di alcune tipologie di attività commerciali (ottici, agenti assicurativi, agenti immobiliari), proprio per preservare un certo “carattere” ad alcune strade del centro. -città.

Un altro motivo, e non meno importante, il prezzo del bene. Con una superficie di 75 mq, lo vogliono i suoi proprietari 95.000 €che è considerato ragionevole. Per quanto riguarda il lavoro da svolgere lì, l'assemblea con l'EPFN permette di iniziare subito.

La maggior parte delle liquidazioni giudiziarie vengono pronunciate perché i commercianti non riescono più a far fronte a canoni di affitto insopportabili.

Cosa fare dopo con questo spazio? Affittandolo a “certi tipi di imprese” (ne abbiamo appena parlato) ma anche “a un certo tipo” di commercianti.

“Vogliamo aiutare alcuni giovani, o meno giovani, ad ambientarsi”indicano il sindaco Marie-Lyne Vagner e il suo vice responsabile dello sviluppo economico e del commercio, Louis Choain. L'assistenza all'installazione consisterebbe da un lato nell'offerta un affitto moderato“non come quelli praticati dalla maggior parte dei proprietari di centri urbani”, denuncia Louis Choain; d'altra parte, “faremmo pagare al nuovo arrivato solo il 25% dell’affitto il primo anno, il 50% il secondo, ecc. » annuncia Marie-Lyne Vagner.

Questa iniziativa è stata accolto all’unanimità dai funzionari eletti di tutti gli schieramentiquesto mercoledì 11 dicembre. Alcuni menzionavano altri luoghi, altre terre desolate, che sarebbe stato saggio acquisire.

Non tutti, però, si troverebbero allo stesso prezzo del locale al 15 di rue Gaston-Folloppe, talmente tentati che i proprietari vorrebbero separarsene. Perché alcuni, anche se può sembrare curioso, alcuni preferiscono vedere i propri locali vuoti piuttosto che abbassare il prezzo degli affitti e/o vendere i propri beni. Perché non concedere una riduzione dell'importo dell'affitto? Perché alcuni, proprietari di numerosi immobili nel centro cittadino, occupati o meno, non vogliono dare “cattivi esempi” che giustificherebbero richieste di sconti da parte di alcuni occupanti.

Sarebbero però leciti a reclamarlo, dato il prezzo esorbitante di alcuni affitti (che a volte raggiungono i 25€ al metro quadro). Ciò è drammatico, se vogliamo credere ai professionisti del settore.

“La grande maggioranza delle liquidazioni giudiziali avviene perché i commercianti non riescono più a far fronte a canoni di affitto insopportabili”, dice a questo proposito Patrick Montenoise, vicepresidente del tribunale commerciale.

Segui tutte le notizie dalle tue città e media preferiti iscrivendoti a Mon Actu.