Attraverso due fonti a conoscenza della questione di questo edificio nel centro di Gatineau dove desideriamo raggruppare a partire dal 2026 alcune attività cliniche ad alto volume del Centro di servizi sanitari e sociali di Outaouais (CISSSO), abbiamo potuto apprendere che sono emerse diverse preoccupazioni nelle scorse settimane riguardo all’impegno di promettere l’acquisto dell’immobile.
Secondo le nostre informazioni, i proprietari dell’edificio situato a due passi dall’autostrada 5 e dalla grande rotatoria del Boulevard des Allumettières – Multivesco, il gruppo Heafey e la tenuta dell’imprenditore di Gatineau Maurice Marois –, che si sono incontrati nei giorni scorsi, sono preoccupati dietro le quinte sul futuro delle cose.
Tanto che hanno chiesto che si tenga al più presto un incontro su questo tema con il ministro responsabile di Outaouais, Mathieu Lacombe, nonché con il sindaco Maude Marquis-Bissonnette.
Ci è stato inoltre detto che il termine massimo per presentare una promessa d’acquisto era stato inizialmente fissato in 120 giorni, ma che questo scadeva a metà novembre. Una situazione che avrebbe sollevato dubbi e fatto alzare bandiere gialle.
Termine prorogato di 60 giorni
Il CISSSO, di comune accordo con i proprietari dell’edificio di 11 piani, ha concordato di prorogare questo termine di due mesi, in modo che la nuova scadenza per la formulazione di un’offerta di acquisto sia metà gennaio.
Svelando l’ubicazione del Centro ospedaliero universitario affiliato di Outaouais (CHAU) il 20 giugno, il governo provinciale ha annunciato che le attività inizialmente previste nel futuro complesso ospedaliero sarebbero state ospitate sotto il tetto di questo edificio che risale al 2003, compreso un campionamento e centro di vaccinazione, molteplici servizi di prima linea e i laboratori OPTILAB.
L’edificio diventerà, in un certo senso, un “centro ambulatoriale” della rete, è stato precisato nel bando.
Numerosi funzionari eletti, sia federali che provinciali, erano presenti il 20 giugno all’annuncio tanto atteso del sito scelto per la costruzione del nuovo complesso ospedaliero di Outaouais. (Simon Séguin-Bertrand/Archives Le Droit)
Dalle nostre informazioni risulta che la proprietà, preoccupata se l’acquisto si concretizzerà soprattutto in considerazione del contesto di bilancio – il CISSSO deve tagliare 90 milioni entro la primavera – è pronta a offrire, se necessario, altre alternative, come ad esempio un contratto di locazione con opzione di affitto acquistare in un secondo momento.
La spesa di 300.000 dollari per il frettoloso trasloco di un centinaio di dipendenti in seguito al trasferimento temporaneo di un centro di campionamento presso la sede centrale del CISSSO (80, avenue Gatineau), in ottobre, avrebbe sollevato interrogativi tra i proprietari dell’edificio adibito a uffici.
Poiché alcuni piani dell’ edificio sono già vacanti, si è ritenuto che i servizi che dovevano lasciare rapidamente i locali commerciali di Boulevard de La Gappe avrebbero potuto essere spostati a Crémazie, continuando nel contempo le procedure per la promessa di acquisto .
All’epoca, il ministro Lacombe precisò di rallegrarsi del fatto che la popolazione “possa beneficiare rapidamente di un accesso privilegiato ad alcuni servizi con l’acquisizione di un edificio situato nel cuore della comunità”.
Poche informazioni
Non coinvolti nelle discussioni sulla promessa di acquisto di 70, rue Crémazie, sia il Ministero della Salute che il Consiglio del Tesoro non si sono pronunciati sulla questione.
Nell’ufficio del ministro responsabile delle Infrastrutture, Jonatan Julien – uno dei tanti eletti presenti all’annuncio del sito dell’ospedale – si precisa che la Société québécoise des infrastructures (SQI) “sostiene il CISSSO con servizi se necessario -consulenza nella transazione con il proprietario.
“Il CISSSO rimane responsabile della transazione”, aggiungiamo.
La settimana scorsa, il CISSSO ha specificato per due volte che è attualmente “in fase di diligente revisione” in materia e che non farà ulteriori commenti fino a nuovo avviso.
Alcuni servizi ad alto volume, in particolare OPTILAB e la vaccinazione, dovranno essere offerti in un sito satellite del futuro nuovo ospedale di Outaouais. Il Quebec ha annunciato lo scorso giugno la promessa di acquistare l’edificio situato al 70 di rue Crémazie. (Archivio)
Il presidente e amministratore delegato del CISSSO, Dr. Marc Bilodeau, ha chiarito l’estate scorsa che si prevede che inizialmente solo i primi due piani dell’edificio saranno disponibili per l’organizzazione, mentre gli altri saranno disponibili come contratti di locazione attuali FINE.
Non siamo riusciti a parlare con i proprietari.
Secondo il registro di valutazione della proprietà della città di Gatineau, il valore di questo edificio, compreso il terreno, è stimato a 66,5 milioni di dollari.
Ricordiamo che il CHAU, che dovrà disporre di 600 posti letto – 241 in più rispetto all’attuale capacità ospedaliera della regione – dovrà essere costruito sul vasto terreno del Centro Asticou. L’obiettivo del Quebec è accogliere i primi pazienti entro il 2034, ma il ministro della Sanità Christian Dubé ha dichiarato durante la sua visita a Gatineau che “è troppo lontano”, ritenendo che il progetto possa essere realizzato entro il 2032.
