(Montreal) Quasi la metà (45%) degli inquilini del Quebec afferma di spendere più del 30% del proprio reddito netto per pagare l’affitto, secondo un sondaggio condotto da Hill & Knowlton per Royal LePage.
Inserito alle 7:13
Frédéric Lacroix-Couture
La stampa canadese
Mentre ci avviciniamo a 1ehm Nel mese di luglio, l’agenzia immobiliare ha intervistato 742 inquilini del Quebec, in particolare sulla loro intenzione di diventare proprietari e sul loro desiderio di risparmiare per l’acconto.
L’indagine pubblicata giovedì indica che circa il 60% degli intervistati non prevede di acquistare un immobile nei prossimi due anni.
La motivazione addotta per la metà di loro è che credono di non avere un reddito sufficiente per comprare nel quartiere che desiderano. E il 27% sostiene che l’affitto resta più conveniente nel breve e medio termine.
Ma lo studio evidenzia che per molti inquilini il costo dell’affitto rappresenta una parte significativa del budget.
Poco meno di un quarto degli intervistati dichiara di spendere tra il 31 e il 40% del proprio reddito al netto delle imposte per l’affitto. Per il 16% degli inquilini questa voce di budget rappresenta tra il 41 e il 50% del salario, mentre per l’8% degli intervistati vi destina più del 50% del proprio reddito.
La Financial Consumer Agency del Canada raccomanda che le spese per l’affitto e l’alloggio non superino il 35% del reddito lordo di una famiglia.
Secondo il sondaggio, poco meno di un terzo dichiara di destinare tra il 21 e il 30% del proprio reddito all’affitto, mentre solo l’11% degli intervistati dichiara di destinare meno del 20%.
Royal LePage rileva che i prezzi degli affitti sono aumentati del 35,5% tra il 2018 e il 2023, sulla base di un rapporto della Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC). Questa tendenza mina la capacità degli inquilini di risparmiare per l’acconto, sottolinea l’impresa immobiliare.
Passare ad un acquisto congiunto
Inoltre, tra coloro che hanno risposto di aver considerato l’acquisto piuttosto che l’affitto prima di firmare o rinnovare il contratto di locazione, il 37% ha indicato di non avere un acconto sufficiente. Ciò li ha incoraggiati a rimanere inquilini.
In una proporzione quasi simile, anche l’attesa di una riduzione dei prezzi degli immobili (42%) o dei tassi di interesse (41%) sono stati citati come fattori che hanno motivato la decisione di affittare piuttosto che possedere.
“I tassi di interesse sono aumentati, così come gli affitti sono aumentati, quindi è difficile risparmiare quando si investe più del 30% del proprio reddito netto nell’edilizia abitativa. [Les locataires] hanno più parametri rispetto agli anni precedenti”, afferma in un’intervista l’agente immobiliare Geneviève Langevin di Royal LePage.
A terra, MMe Langevin osserva sempre più spesso i membri della stessa famiglia che decidono di riunirsi per un acquisto comune come una casa intergenerazionale.
A volte vedo una famiglia che acquista un multiplex; i genitori occupano il piano terra mentre i bambini sono agli altri piani. È divertente perché è un aiuto reciproco e un budget comune. Quindi il potere d’acquisto è un po’ più alto.
Geneviève Langevin, agente immobiliare presso Royal LePage
MMe Langevin ritiene che la Carta canadese dei diritti degli inquilini, annunciata nell’ultimo bilancio federale, aiuterà sicuramente l’accesso alla proprietà. La proposta di conteggiare i pagamenti mensili dell’affitto degli inquilini ai fini del loro punteggio di credito dovrebbe rendere il tutto più semplice, ha affermato.
Nell’ambito del sondaggio è stato chiesto agli affittuari che avevano dichiarato di voler acquistare entro due anni quanto intendevano risparmiare per un possibile acquisto.
Una percentuale uguale di persone (23%) ha risposto che la percentuale prevista per l’acconto, rispetto al valore dell’immobile, è del 5, 10 o 20%, mentre il 17% degli intervistati ha dichiarato che sarà del 20%. Solo l’8% dei partecipanti ha affermato che sarà superiore al 20%.
Inoltre, il 40% degli inquilini che intendono acquistare un immobile nei prossimi due anni ritiene che al momento dell’acquisto potrà restare nella propria città attuale. Mentre il 36% non crede di poterselo permettere economicamente.
L’indagine è stata effettuata dalla società Hill & Knowlton tra il 7 e il 10 giugno.
