Una villa privata nel centro della città di Niort è stata recentemente venduta per 900.000 euro. Una proprietà eccezionale che Maison Bonaparte, specializzata in immobili di lusso, aveva nel suo portafoglio. Sébastien e Marie Moineau, consulenti del settore Niort e della costa atlantica, ricordano che, nel settore immobiliare, si parla generalmente di lusso per gli immobili superiori al milione di euro. Quando si superano i 10 milioni siamo nell’iper lusso.
La tendenza per un lusso chic e discreto
Negli ultimi anni è emersa una nuova tendenza, quella del “lusso tranquillo”, capisci una proprietà chic e discreta. Questo è soprattutto il motivo per cui le zone di Niort, Marais Poitevin, Île de Ré, Royan e La Rochelle attirano acquirenti. “Il nostro territorio è ricco di immobili che concentrano tutti gli elementi di un lusso discreto e autentico, grazie ad un patrimonio naturale, architettonico e storico unico”sottolinea Marie Moineau.
Tra i clienti della zona di Niort e della costa atlantica figurano i parigini che cercano una seconda casa o che cambiano stile di vita. Ma i compratori provengono anche da tutta la Francia per il settore dell’occupazione. Fanno parte dei profili dei clienti anche residenti locali, dirigenti senior, imprenditori o indipendenti nel campo della finanza, della tecnologia o atleti di alto livello.
In questo mercato molto preso di mira, l’aumento dei tassi ha spaventato gli acquirenti. Il mercato ha rallentato (tranne che nell’iper lusso) e i prezzi sono in calo. “Ciò che fa la differenza oggi è la qualità della ristrutturazione dell’immobile. La partecipazione di architetti e artigiani porta molto valore aggiunto perché il risultato è impeccabile e la qualità rassicura gli acquirenti”precisa Marie Moineau.
Con il calo dei tassi di interesse e dell’inflazione, l’esperto si aspetta un “rivitalizzazione del mercato nei prossimi mesi”. Per lei, l’attrattiva di Niort risiede nel suo ambiente abitativo, nel suo rapido accesso a Parigi e nella sua vicinanza alle spiagge. Le zone più richieste per immobili di fascia alta sono il centro, soprattutto la vicinanza a Port Boinot e al mercato coperto. Molto frequentate la collina di Saint-André, Place Chanzy, Pré-Leroy, Chabaudy, fino all’avenue de Saint-Jean-d’Angély e la fine dell’avenue de La Rochelle. “Sono preferibili le strade piccole e preservate, lontane dalle strade principali, a 15 minuti a piedi dai mercati coperti. La vicinanza alla stazione è ricercata anche dai clienti che hanno bisogno di recarsi a Parigi e nel mondo. »
“La master suite è un must”
Gli acquirenti cercano case di carattere, ampi soggiorni, terreno con giardino, piscina e garage. “Preferiscono un immobile chiavi in mano, senza lavori e con buone prestazioni energetiche. » Ma Marie Moineau sottolinea ancora che alcuni optano per beni a prezzi interessanti per subentrare interamente, a modo loro. Finalmente, “per una famiglia, la master suite è un must”conclude.
Maison Bonaparte organizza giovedì 20 giugno al Village by CA, a Niort, dalle 19:00 un evento dedicato agli immobili di lusso. Su prenotazione allo 06.86.91.28.77 o [email protected]
