Gironda. Affittarono da amici per tre anni e trovarono casa danneggiata: «Hanno rovinato tutto»

Vivendo a Bordeaux da quattro anni, Lucie ha vissuto un vero shock il 1° giugno 2024. Ha recuperato le chiavi della casa di famiglia che aveva affittato a buon mercato agli “amici” per tre anni. Ma “tutto era rovinato”.

” Loro non ci pagava più l’affitto per 17 mesi”, ricorda Lucie. “Ho provato ad andare a trovarli un anno e mezzo fa, ma non mi hanno lasciato entrare. » Quel giorno, ha visto l’edera crescere sui muri della casa situata nell’Yonne e ha cercato di “convincerli a prendersene cura o a rescindere il contratto di locazione, senza successo”. Fino al 1° giugno, quando “volevano partire. »

Ma Lucie è lontana dall’immaginare cosa scoprirà durante l’inventario dei dispositivi. Là la situazione peggiora con ogni passo. L’inquilina è presente con la figlia, un’adolescente di 17 anni, ma senza il compagno. “Non osava essere lì”, dice Lucie.

E per una buona ragione. Il giardino non è curato e l’edera è cresciuta ovunque, c’è muffa in molte stanze, una vasca da bagno piena di bolle, pareti divisorie installate in soffitta, “una specie di pollaio” in giardino, impianti elettrici pericolosi che “potrebbero prendere fuoco”, grondaie ostruite, due bagni distrutti, scale scale danneggiate dai cani… l’elenco sembra infinito.

“Una parte della casa sta crollando, anche se tre anni fa era sana. L’edera cresceva e si infiltrava ovunque. In una dependance che ha struttura in legno, travatura minaccia di cadere, spiega Lucia. “Le uniche cose praticamente pulite sono i pavimenti.”

“Inoltre, hanno lasciato tutta la loro merda”, insiste Lucie, ma se ne sono andati con alcune cose. “Hanno preso i mobili, il tosaerba, i termosifoni. Abbiamo ha sporto denuncia per questi voli”, spiega Lucie.

“Amici di famiglia”

Due settimane dopo, la bordolese non riesce ancora a crederci. Conosce questi inquilini da molto tempo e “non ha mai sospettato” cosa avrebbero fatto alla sua famiglia. “Ha cinque anni più di me, noi cresciuto nello stesso villaggio. »

“I miei genitori sono andati a vivere in Martinica, dove vivevano questi amici. Quando hanno voluto ritornare in Francia, è stato loro proposto di affittare la casa a basso costo” tramite la SCI composta da Lucie, suo fratello e i suoi genitori, a condizione che “se ne occupino loro”.

Perché questa casa è la casa di famiglia in cui Lucie e suo fratello sono cresciuti, dove i suoi genitori hanno vissuto per molti anni, dove sua figlia ha imparato a nuotare…

Se fosse stato di nuovo un inquilino medio, la delusione sarebbe stata minore. Siamo stati ingannati.

Dal 1 febbraio 2021 affittano la casa di 98 mq abitabili con due annessi e giardino. 450 euro al mese. La superficie totale è di 270 mq. “Vale 800 euro di affitto. Dal noleggio non guadagniamo un euro, ci permette di pagare le spese SCI. Ci siamo fidati di loro, non abbiamo chiesto caparra, ma abbiamo chiarito nel contratto di locazione che dovevano occuparsi della casa e degli esterni. »

” Bugiardi “

Per quanto riguarda la manutenzione dei locali, torneremo… Qualunque cosa dica l’inquilino. “Lei sostiene il contrario, ma evidentemente la piscina non è stata mantenuta per tre anni. Avevamo lasciato tutto tuttavia, nessun prodotto è stato aperto. E in più si sono presi molta cura della loro jacuzzi! Mi ha detto che non ne avevano mai installato uno, anche se si vede nelle foto di Google Streetview”, aggiunge Lucie.

“Mi ha anche detto che i gatti che giravano per casa non erano i loro, ma abbiamo trovato ciotole con crocchette. E in uno degli annessi, una scatola di legno con tre gattini. » Lucie si avvicinò al associazioni locali prendersi cura degli animali che la famiglia non voleva prendere.

E sull’inventario dei luoghi di uscita, un indirizzo falso e sono stati inseriti un numero falso. “Hanno affittato qualcos’altro nella stessa città, l’ho scoperto subito…” Lucie sospira, sbalordita. “Ho paura per i loro nuovi proprietari. »

“Più di 35.000 euro di lavoro”

Ma per la sua famiglia le cose non finiscono qui. Il proprietario ha subito chiamato un ufficiale giudiziario per vedere tutto e ho contattato la sua assicurazione. Gli esperti hanno visitato la casa per valutare i danni e sono stati richiesti preventivi agli appaltatori.

Il costo per pulire, declutterare e diserbare l’esterno ammonta a 3.200 euro. Per l’intelaiatura di legno che sta crollando la spesa dolorosa è di 25mila euro. L’aggiornamento degli standard elettrici non lo ha fatto non ancora stato crittografato.

Costa 35.000 euro se non di più per tutto il lavoro.

“Non abbiamo i mezzi per intraprendere i lavori di restauro”, si rammarica la Bordolese. Quindi in attesa di vedere se cosa l’assicurazione lo coprirà, Lucie è decisa. “Siamo obbligati a tentare una conciliazione amichevole, ma intendiamo andare oltre. »

Per i debiti non pagati, a Piano di liquidazione di 24 mesi è stato impostato. “Devono iniziare a ripagarci a luglio. Non volevamo gravarli economicamente chiedendo loro di pagare tutto e subito, ma se avessimo saputo lo stato della casa…” Tanto più che “si tratta di persone solvibili, che lavorano entrambe, che vanno in vacanza lontano regolarmente”, dice.

Una cosa è certa, nonostante l’incertezza in cui si trovano Lucie e la sua famiglia: “Se dovremo affittare di nuovo la casa, sarà con un locazione concreta scritti da professionisti. »

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