Gli investimenti sono oggi essenziali per garantire la stabilità finanziaria, gli investimenti locativi sollevano molte domande. È davvero una scelta saggia? Quali sono i rischi e come possiamo anticiparli?
Questo articolo, frutto di un'indagine esclusiva, mira a demistificare i timori degli investitori riguardo agli investimenti locativi. Esploreremo le diverse sfaccettature di questo tipo di investimento, evidenziandone vantaggi e svantaggi, per aiutarti a prendere una decisione informata. COSÌ, Gli investimenti locativi sono davvero da evitare? ? Resta con noi per scoprire la risposta.
Stato attuale del mercato immobiliare francese e degli investimenti locativi
Il mercato immobiliare in Francia ha mostrato una ripresa incoraggiante dall’estate del 2024, con vendite in crescita del 5% nel terzo trimestre e un aumento delle merci in magazzino del 10%.. Tuttavia, gli investimenti locativi faticano a beneficiare di questo boom. Gli investitori, pur essendo ancora interessati a questo tipo di investimenti, si mostrano cauti.
Numerosi ostacoli ostacolano il loro impegno, in particolare prezzi immobiliari elevati che complicano l'accesso a beni redditizi, nonché i rischi dell’affitto non pagato che suscitano preoccupazione.
A questo si aggiunge tassazione percepita come pesanteche grava sui potenziali profitti. Queste sfide stanno rallentando gli investimenti locativi, nonostante la continua attrattiva del settore per coloro che cercano di diversificare i propri asset.
Motivazioni e ostacoli all'investimento locativo secondo i francesi
Un'indagine realizzata da Address e OpinionWay evidenzia le principali ragioni che motivano gli investimenti locativi in Francia.
Per il 27% degli intervistati l'obiettivo è generare un reddito mensile regolare, mentre il 19% è favorevole alla creazione di un patrimonio sicuro.
Tuttavia, diversi ostacoli frenano i progetti di investimento. I prezzi elevati degli immobili rappresentano un ostacolo per il 42% dei francesimentre il 39% teme il rischio di affitti non pagati.
La pressione fiscale, in particolare l'aumento dell'imposta sugli immobili, preoccupa il 33% degli intervistati.
Finalmente, Il 26% degli intervistati è preoccupato per i costi di ristrutturazione energeticaun problema importante a causa di standard sempre più severi. Questi ostacoli mostrano le sfide che devono affrontare gli investitori immobiliari.
Aspettative degli investitori e soluzioni proposte dall'Indirizzo
Gli investitori immobiliari stanno aspettando misure concrete da parte del governo per proteggere i propri investimenticomprese garanzie contro gli affitti non pagati, una riduzione delle tasse sulla proprietà e una tassazione più favorevole sugli affitti.
Per affrontare queste preoccupazioni, l'Adresse ha lanciato “l'Adresse Assure”, un'assicurazione pensata appositamente per i proprietari.
Questa soluzione innovativa offre copertura fino a 100.000 euro per affitti non pagatisenza limiti di tempo. Supporta anche danni alla proprietà costano fino a € 20.000nonché affitto non pagato in caso di occupazione illegale, con copertura fino a 35.000 euro.
L’obiettivo è garantire i redditi da locazione e ridurre i rischi per gli investitori.
