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Mentre i proprietari di case stanno già destreggiandosi tra oneri e spese attuali, dovranno affrontare una nuova realtà. È aumentata una tassa che li riguardaaumentando così la bolletta. Preparatevi a svuotare il portafoglio, perché questo aumento potrebbe farvi rabbrividire.
Tasse per i proprietari
Possedere un immobile comporta spesso oneri fiscali significativi. I proprietari francesi devono navigare attraverso a moltitudine di tasse che mettono a dura prova il loro budget. Tra i più noti, l’imposta sulla proprietà costituisce un costo inevitabile. Calcolato in base al valore locativo catastale dell’immobile, contribuisce a finanziare gli enti locali.
Se un immobile viene rivenduto, i proprietari devono pagare anche l’imposta sulle plusvalenze. Si basa sulla differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto. Di conseguenza, può essere elevato in a mercato immobiliare in forte espansione.
I proprietari di seconde case non sono esclusi. Devono infatti pagare l’imposta sulla casa. Sebbene questa imposta locale sia stata abolita per le residenze primarie, rimane in vigore per le residenze secondarie. Allo stesso tempo, i proprietari devono anche affrontare tasse e contributi previdenziali sugli affitti ricevuti.
Avere
Brutte notizie per i proprietari: bisognerà pagare una nuova fattura a sorpresa
In questo panorama già complesso, una tassa, sconosciuto a molti proprietariè diventato motivo di preoccupazione. Aumenterà e interesserà molte più persone.
Una tassa ancora sconosciuta ai proprietari
L’imposta di cui parliamo riguarda un’imposta locale poco conosciuta: l’imposta sugli alloggi sfitti o il TLV. Si applica nei comuni in cui la domanda e l’offerta di alloggi rimangono squilibrate. Questi posti sono nella categoria di “aree di tensione”.
Secondo l’INSEE, questa tassa riguarda quest’anno 3,1 milioni di unità abitativeche rappresentano l’8% del patrimonio immobiliare nazionale. Alcuni proprietari, che non hanno mai dovuto pagare questa tassa locale, ora dovranno pagarla. Il motivo principale? L’estensione delle aree di tensione.
Fino al 2023 erano interessate solo le grandi città. Ma dal 2024 si sono aggiunti alla lista tutti i comuni con tensione locativa e quelli con una forte offerta di seconde case. Questa espansione ha portato a triplicare il numero dei comuni che applicano il TLV. Il numero aumenta così da 1.100 a 3.697 città nel 2024.
Allora come fai a sapere se devi pagare questa tassa? Quest’ultima riguarda infatti tutti i proprietari che hanno dichiarato l’alloggio senza menzionare i residenti nel 2023. In linea di principio, questo mese le autorità fiscali hanno inviato l’avviso fiscale agli interessati. Quindi non esitare a controllare rapidamente la tua casella di posta.
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Brutte notizie per alcuni proprietari: questa nuova tassa da pagare entro la fine del 2024
Un aumento notevole
La cattiva notizia per i proprietari è che questa tassa ha visto un aumento significativo nel corso degli anni. E questa tendenza continua nel 2024. Questa volta, l’aumento raggiunge il 3,9%una cifra tutt’altro che trascurabile.
Si prega di notare che i proprietari interessati devono rispettare un calendario molto specifico nel proprio regolamento, sotto pena di sanzioni. Per chi opta per il pagamento fisico la scadenza è il 16 dicembre 2024.
D’altra parte, sono i contribuenti a scegliere pagamento in linea o da ritiro a scadenza beneficiare di qualche giorno in più. Avranno tempo fino al 21 dicembre per pagare questa tassa. L’addebito diretto avrà luogo il 27 dicembre, segnando la fine di questo periodo fiscale.
