Il mancato rispetto, da parte di un progettista di un edificio, delle norme di accesso per le persone disabili può giustificare la sua ingiunzione di demolirlo e ricostruirlo completamente, ha stabilito la Corte di Cassazione, in una decisione resa il 4 settembre 2024. Il proprietario di un piccolo edificio costruito senza ascensore nonostante le norme lo richiedessero, ha potuto ottenere dall’architetto un risarcimento per le spese di demolizione-ricostruzione poiché non era più possibile aggiungere l’ascensore.
Qualunque sia la normativa, non vi è alcun danno poiché l’ascensore non era previsto nel contratto, ha sostenuto l’assicuratore dell’architetto. L’edificio quindi era conforme alla costruzione prevista. Inoltre, poteva essere perfettamente utilizzato come previsto, il che ha reso sproporzionata la decisione di demolirlo per ricostruirlo.
Rispettare gli standard
Ma per i giudici, poiché alcuni standard di accesso per le persone con disabilità sono obbligatori, devono essere rispettati. Non è necessario includerli nel contratto. E il mancato rispetto delle prescrizioni normative relative all’accesso agli edifici da parte delle persone disabili impegna la responsabilità di un architetto, un professionista che è tenuto a rispettare le norme in materia e deve riparare il danno se non lo ha fatto. non fatto.
Poiché l’aggiunta di un ascensore richiedeva lo spostamento dei muri, cosa impossibile, è stato necessario demolire per ricostruire e il risarcimento che rappresenta il costo di questa operazione non può essere considerato sproporzionato, hanno concluso i magistrati.
