Come sono evoluti i prezzi immobiliari nel Var negli ultimi 10 anni? Con i dati forniti dagli specialisti Meilleurs Agents possiamo farci un’idea dell’impennata dei prezzi praticati.
Negli ultimi anni la sponda mediterranea è diventata una zona ancora più popolare di quanto non fosse già. La crisi sanitaria ha accelerato i tempi e oggi, come altre zone di mare, stabilirsi sulla costa del Var è enormemente più costoso che nell’entroterra. Sicuramente nell'ultimo anno i prezzi si sono stabilizzati, soprattutto per gli appartamenti, ma prima avevano attraversato un lungo periodo di aumento.
È quindi interessante osservare come sono cambiati i prezzi nell’ultimo decennio, o anche oltre. Grazie allo strumento comparativo Meilleurs Agents è possibile tornare indietro di dieci anni e constatare che nel corso degli anni si è creata un'enorme differenza.
+40% nei luoghi
A Tolone, ad esempio, capoluogo del Var, una casa vale oggi in media il 41,2% in più rispetto al 2014. Stessa osservazione anche nella vicina La Seyne-sur-Mer (+41,2%). a Hyères (+40,9%). L'aumento è molto impressionante, anche se meno pronunciato, anche a Draguignan (+32,6%) e Fréjus (+21,7%).
Per quanto riguarda l’edilizia collettiva, la crescita è generalmente meno brutale. Ciò è dovuto principalmente, come abbiamo spiegato, ad un trend piuttosto al ribasso registrato negli ultimi mesi per questa tipologia di immobili. Dal lato di Tolone, gli importi sono in continua diminuzione da due anni (-4,2%). Di conseguenza, la progressione nell’ultimo decennio è “solo” del 16,5%.
L'aumento è spesso inferiore per gli appartamenti
Che è ben poco rispetto al +33,2% di La Seyne-sur-Mer, estremamente attrattiva per la sua immediata vicinanza al capoluogo del dipartimento. Altrove, i prezzi sono aumentati meno, ma la loro curva ascendente rimane comunque molto marcata, come Hyères (+19,4%), Draguignan (+22,3%) e Fréjus (+22,7%).
Per Tolone è anche possibile farsi un'idea dell'aumento del prezzo della pietra fino all'inizio degli anni 2000. Se tra il 2010 e il 2015 non si è verificato alcun cambiamento, notiamo che in 25 anni gli appartamenti hanno registrato un calo. rivalutazione di circa il 220%, principalmente a causa di un aumento vertiginoso tra il 2003 e il 2006.
E se torniamo al 2024, sappiate che la località meno costosa del Var, considerando tutte le tipologie abitative, tra le cinque qui studiate, non è altro che Draguignan (da 2.292 a 3.360 euro al mq). Lei è avanti Tolone (tra 3.150 e 4.550 euro) e La Seyne-sur-Mer (da 3.004 a 4.596 euro).
Il prezzo medio di un appartamento nelle principali città del Var
- Tolone : 3.077€ in media, con prezzi da 1.952€ a 4.329€ per un appartamento
- La Seyne-sur-mer : 3.593 euro in media, da 2.695 euro a 5.390 euro
- Hyères : 4.541 €, da 3.100 € a 6.450 €
- Frejus : 4.571 €, da 3.428 € a 6.857 €
- Draguignan : 2.401 €, da 1.406 € a 3.296 €
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