Nell’arco di un anno, fino al 1° novembre 2024, i prezzi di vendita degli appartamenti sono diminuiti del 3,1% nel 10° arrondissement di Parigi. Ma dopo diversi anni di pressione al ribasso, che secondo MeilleursAgents hanno causato un calo dei prezzi del -9,3% in due anni, da settembre si è avvertita una leggera tregua. In media nel quartiere un appartamento oggi si vende a 9.146 euro/mq2. A sud, dove l’atmosfera festosa e gli appartamenti haussmanniani della Porte Saint-Denis attirano una clientela giovane e trendy, i m² si negoziano oggi tra 9.500 e 11.000 euro, secondo Frédéric Fleury, di Laforêt.
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Le tre informazioni da ricordare sui prezzi degli immobili a Parigi 10th al 1° novembre 2024
-3,1 %: evoluzione dei prezzi degli appartamenti su un anno.
9.146 €/mln2 : prezzo medio di vendita di un appartamento.
32 €/mln2 : affitto medio per un appartamento.
Vicino alla stazione della metropolitana Louis-Blanc, una zona tradizionalmente meno cara, le gemme vengono vendute in cambio d’oro: in rue Alexandre-Parodi, un appartamento di 17 m² è stato venduto in meno di due ore a un investitore per 200.000 euro, ovvero più di 11.700 euro al m². “ Era da molto tempo che non vendevamo a questo prezzo, ma la diagnosi della prestazione energetica (EPD) sta diventando un vero argomento. Quando l’appartamento ha una buona valutazione, si vende velocemente e a caro prezzo », precisa Frédéric Fleury. Se tornassero gli acquirenti di piccole aree, “ sopra i 120 m² diventa complicato, qualunque sia la qualità e qualunque sia il prezzo », nota Sophie Neama, di Barnes. Rue Paradis, un indirizzo ricercato, 138 m² al 4e floor è in vendita da oltre sei mesi a 1.295.000 euro.
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