Par
David Goudey
Pubblicato il
18 gennaio 2025 alle 19:16
È una lunga battaglia quella che Lidl ha appena vinto a Yvelines. Con sentenza del 12 dicembre 2024, resa pubblica mercoledì 15 gennaio 2025, corte amministrativa d’appello de Versailles ha respinto la richiesta di Auchan di annullare il permesso di costruire concesso nel febbraio 2023 al suo concorrente per l’ampliamento del negozio di Coignières (Yvelines), lungo la RN 10.
L’intervento, la cui durata è stimata tra un anno e un anno e mezzo, prevede la demolizione del supermercato esistente (990 mq)2) – sostituito da un parcheggio per i clienti – e l’ex concessionaria auto Lada, dove è stata realizzata la nuova area commerciale di quasi 1 700 m2.
Auchan moltiplica i ricorsi
Il progetto, che ha ricevuto il via libera dalla commissione dipartimentale di sviluppo commerciale degli Yvelines nel luglio 2022, è stato contestato da Auchan dinanzi al commissione nazionale per lo sviluppo commerciale. Il tribunale ha respinto il ricorso e ha autorizzato Lidl a svolgere la propria attività.
Didier Fischer, sindaco (vari a sinistra) di Coignières, consegnerà il 1È Febbraio 2023 in poi permesso di costruire “vale come autorizzazione allo sfruttamento commerciale”. Las. Safipar, la società proprietaria di Auchan, intraprenderà un’azione legale il 28 marzo 2023 per chiederne la cancellazione.
Un progetto inutile per il richiedente
Il progetto Lidl non propone “alcuna offerta rispondente a a bisogno della popolazione che non sarebbero già coperti dall’offerta esistente nel bacino d’utenza”, ha criticato la società ricorrente. ” Lui […] è slegato dai luoghi di residenza e dal tessuto urbano”, ha aggiunto Auchan, e “non contribuirà […] al dinamismo e al rilancio dei centri urbani” del settore.
“Ci sono già otto centri commerciali nel bacino d’utenza, di cui nove grandi aree commerciali, nonché dieci strutture commerciali all’interno del perimetro delle città vicine. »
I giudici non condividono la visione di Auchan
Ma “se la zona commerciale è costruita linearmente tra la RN10 e una linea ferroviaria, che costituiscono barriere fisiche e psicologiche, non si trova non molto lontano dal centro della città di Coignièresin particolare della stazione”, obietta la corte amministrativa d’appello di Versailles nella sua sentenza del 12 dicembre 2024. La corte aggiunge: “La zona […] è a soli 10-15 minuti a piedi dalle varie zone residenziali più vicine. »
” IL popolazione di questa stessa superficie è certamente in lieve calo da dieci anni, ma solo dello 0,75%, anche i giudici di Versailles lo ridimensionano. Inoltre, alcuni Comuni […] hanno registrato un aumento della popolazione, in particolare dell’8% a La Verrière, dove è stato progettato un nuovo eco-quartiere attorno alla stazione […]prevede la costruzione di 1.400 unità abitative, con negozi e uffici. »
La nuova Lidl “migliorerà l’accoglienza di clienti e personale”
“La zona di attività” dove ha sede la Lidl è inoltre “ben servita da una strada”, sottolinea la corte amministrativa d’appello. Il progetto permetterà quindi di “migliorare l’accoglienza dei clienti e del personale, in condizioni che si avvicinano a quelle di standard attuali offerti dal marchio Lidl.
Anche il “vacante” di locali commerciali nel centro della città di Coignières – pari al “21,43%” – è “da mettere in prospettiva con il basso numero di negozi” della città: ce ne sono solo “quattordici”… contro “settanta- cinque” a Maurepas.
Le Mesnil-Saint-Denis, dal canto suo, sperimenta “a tasso di posti vacanti commerciali zero”, anche se è “il comune che ospita il maggior numero di imprese dopo Maurepas”, sottolinea la corte amministrativa d’appello di Versailles.
Il ricorso di Safipar è stato quindi respinto. A pagare sarà anche la società 1 000 € a Lidl ed altrettanto al Comune di Coignières per le rispettive spese legali.
MJ (PressPepper)
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