“una casa delle associazioni, sì, ma non davanti a casa nostra”

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Questi abitanti di Roaillan (Gironda) non immaginavano che il terreno libero al centro della loro lottizzazione avrebbe ospitato un giorno un edificio. Hanno formato oggi un collettivo di una decina di persone, per opporsi ad un progetto comunale: la creazione di una casa delle associazioni, su questo terreno, situato nell'Allée des Acacias.

Lettera al sindaco e al tribunale amministrativo di Bordeaux

“Abbiamo scritto al sindaco e al tribunale amministrativo di Bordeaux, perché desideriamo esercitare ricorso per l'annullamento di tale decisioneconcedendo il permesso di costruire” spiegano i manifestanti.

Non siamo contrari alla creazione di una casa delle associazioni nel comune, ma non in questo luogo. Inoltre, questo progetto irragionevolmente costoso è sovradimensionato.

Diversi argomenti motivano il loro punto di vista. In primo luogo, “in un’epoca in cui dobbiamo dare priorità soprattutto agli spazi verdi, Il municipio di Roaillan intende concretizzare”, lamentano. Chiesto da Il repubblicano della Gironda del Sudil sindaco di Roaillan, Jean-François Tauzin, ha subito ribattuto: “certo che abbiamo una voglia matta di cemento a Roaillan, è ovvio: guardatevi intorno, tutto il cemento che c'è… No, ma sul serio, siamo solo realizzeremo una grande casa di 270m². Anche loro in quel periodo costruirono la loro casa e persero la terra, se andiamo da quella parte…”

“273m² di terreno naturale persi”

Per gli oppositori si tratta comunque di “273 m² di terreno naturale persi”. Si parla di vegetazione che ospita “molte specie di uccelli” e di “spazi verdi che svolgono un ruolo essenziale nella protezione dell’ecosistema, in un contesto climatico preoccupante”, rimproverando la prospettiva di “ abbatti almeno tre bellissimi alberi».

Il sindaco corregge: “Dei 6 o 7 alberelli ne elimineremo solo due piccoli. Non si tratta di querce alte 30 metri o di circonferenza eccezionale. Solo due giovani susini che avrebbero toccato l'edificio e che ripianteremo altrove».

E aggiunge: “la casa sarà su un terreno di quasi un ettaro, quindi tutto il resto rimarrà spazio verde. Realizzeremo l'abbellimento, con percorsi puliti. »

“Terreno troppo argilloso”

Il problema è sottolineato anche dal collettivo, che ha consultato il piano di costruzione in municipio: “metà dell'edificio sarà collocato su un terreno riempito, con fondazioni molto superficiali e presenta un alto rischio di fessurazioni dannose a causa della corrente clima molto instabile nella regione.

Su questo punto Jean-François Tauzin è categorico: “ il comune di Roaillan è certamente classificato come zona ad alto rischio ma non è in zona rossa. Significa semplicemente prendere precauzioni. »

Ciò non impedisce ai residenti insoddisfatti di interrogarsi sulla natura “troppo argillosa” del terreno, sollevando timori sulla “integrità strutturale di una costruzione a lungo termine”, ricordando “la situazione dell'asilo sul tetto crollato”.

Il sindaco ha esclamato: “Non costruiremo comunque la casa dell'associazione sulle palafitte! Abbiamo fatto uno studio del suolo, che è obbligatorio. A seconda dei risultati, le cose verranno fatte secondo le regole.Abbiamo appena ricevuto l'autorizzazione da Bâtiments de France», assicura.

« Naturalmente bisogna prendere delle precauzioni. ma se ci asteniamo dal costruire, in questo caso la metà delle case di Roaillan non avrebbero dovuto esistere, perché praticamente l'intero comune si trova su un terreno di questo tipo. E per la casa associativa non si tratta di terreno interrato. Vivo a Roaillan da 50 anni e non ho mai visto questa terra riempirsi. »

“Rischio allagamenti”

Tra gli oppositori c'è la preoccupazione per “l'acqua piovana, non assorbita dal terreno esistente (quasi vergine), che verrebbe quindi evacuata verso un'abitazione (all'Allée du Lavoir 11) e anche verso il lavatoio recentemente restaurato” . Il sindaco riconosce che “ci sono state delle alluvioni, ma tutta la parte bassa del terreno è stata drenata e collegata alla sorgente 3 o 4 anni fa”, spiega.

“Le tubazioni nel villaggio, inclusa la città in cui si trova questo terreno, presentano già noti problemi di integrità. Ci sarebbero ancora trincee da progettare? », si chiede il collettivo. “Qui non è Verdun, è Roaillan!” “, risponde il sindaco, seccato. “Trincee no, ci saranno allacciamenti all'acqua, ai servizi igienici, alle acque piovane, alle acque reflue. Ma solo collegamenti normali, come per una casa. »

Questi residenti interrogano il Comune anche sul “ulteriore inquinamento visivo” che porteranno i cavi elettrici “che saranno sicuramente aerei e di un certo spessore”.

“Inquinamento visivo e inquinamento acustico”

Il sindaco risponde: “Abbiamo realizzato il locale tecnico un po’ più lontano. È una rete sotterranea, proveremo a gestirla sottoterra per la casa, se possibile. Ma bisogna sapere cosa vogliono: o sono contro le trincee o contro l’inquinamento visivo”.

Altro argomento di contesa, spiegano i manifestanti: “Stiamo già soffrendonotevole inquinamento acustico (spesso fino alle 3-4 del mattino), legata alle frequenti serate nell'attuale municipio. Costruendo su questo terreno, potrebbero verificarsi analoghi disagi legati all'uso di questa casa delle associazioni, per non parlare dei dieci parcheggi che verranno creati davanti alla nostra casa, per qualche volta una quarantina di auto che verranno per le riunioni…” .

Al di là del fastidio visivo, avremo una perdita di privacy, disturbi di vicinato e quindi un peggioramento della nostra qualità di vita.

Il sindaco alza le spalle: “ L'età media degli utilizzatori di questa futura sala dovrà essere compresa tra i 70 e gli 80 anni. Giocano a carte, scarabeano, cuciono, prendono lezioni di spagnolo… In linea di principio non dovrebbe fare molto rumore. Non abbiamo contato il calcio o il tennis, verranno solo occasionalmente perché hanno già la loro club house. »

“Problemi di parcheggio”

Riconosce che “ci saranno forse una sera o due per le assemblee generali, quindi al massimo una quindicina di macchine, con una o due porte che sbatteranno, al massimo.E parcheggeranno anche nel parcheggio poco più in alto, nella lottizzazione, a circa 30 metri di distanza. Questo in termini di inquinamento acustico. E per l’attuale municipio ho ricevuto pochissime denunce”.

Temiamo un accesso più limitato alla nostra casa a causa di questo progetto. Avremo diritto a un muro, e probabilmente a un condensatore dell'aria condizionata davanti a casa nostra, invece dell'attuale visuale libera.

Secondo il collettivo “il numero dei membri delle associazioni menzionate nella richiesta di permesso di costruire non è corretto e queste associazioni possono utilizzare i luoghi già esistenti (il municipio e una sala del municipio) per le loro riunioni. »

«I dati sono quelli forniti dalle stesse associazioni, sono favorevoli al progetto», precisa il sindaco. “Attualmente c'è una stanza dietro il municipio, che viene utilizzata dal comitato del festival, dove deposita le sue attrezzature”, continua. Ma quando il tetto dell'asilo è crollato, una stanza di questa stanza è stata prima utilizzata come aula, poi vi si sono svolte attività extrascolastiche, e l'altra stanza funge da ufficio per gli insegnanti. »

E il sindaco aggiunge: «Quindi ci restano solo il locale tecnico e il magazzino. E lo abbiamo sempre avuto l'intenzione di provare ad espandere il municipio in questa posizione perché è molto limitato sul posto e lo è ancora di più quando i servizi, o gli assistenti sociali, ecc. vengono a prestare servizio di guardia. »

Tuttavia, il problema della scuola “ha sospeso questo progetto di espansione che potrà essere riesaminato, una volta che le associazioni avranno una propria casa e la scuola sarà riparata”, annuncia.

“Una spesa poco rilevante o addirittura irragionevole”

Ma per i manifestanti “ci sono altri progetti più urgenti e prioritari in città ( scuola materna, manutenzione dei marciapiedi, accesso sicuro alla pista ciclabile Langon-Bazasper esempio) prima di stanziare più di 500.000 euro per un progetto di costruzione che non è essenziale per la vita del villaggio”, stimano. Questa spesa sembra loro “di scarsa rilevanza per la vita del comune, addirittura irragionevole”.

“Le finanze del comune sono sane”, rassicura Jean-François Tauzin. E sono in corso richieste di sovvenzione per questo progetto”. Il collettivo suggerisce altrimenti “costruzione suterreno libero, già disponibile di fronte allo stadio, nel complesso residenziale Talinoy, route de Léogeats “. Secondo loro è più adatto: “pianeggiante, non in pendenza, su un terreno meno argilloso, con accesso e parcheggio più facili, non trascurato dal quartiere”.

“Non è possibile”, risponde il sindaco. “Siamo lì per un progetto di palestra. Per le scolaresche, con una sala per gli sport indoor: tennis, basket, judo, pallamano. Non avremo spazio per le altre associazioni e non sono la stessa cosa. Laggiù,sarà davvero un centro sportivocon un edificio di 1000 m², docce, spogliatoi, accesso ai vigili del fuoco… Anche il dossier è preventivato. »

E aggiungere: “Le associazioni della futura casa delle associazioni, per le loro attività, devono essere vicine al municipio, perché hanno tutte le loro attrezzature da trasportare. Allo stadio sarebbe troppo lontano”.

“Perdita di valore immobiliare delle nostre case”

Per quanto riguarda la questione finanziaria – “se vogliamo rivendere le nostre case tra 5 o 10 anni, perderanno valore, a causa di questo progetto edilizio, situato davvero molto vicino a noi” – il sindaco risponde:“Non possiamo accontentare tutti.E se il comune non dispone di servizi sufficienti o di risorse per la vita comunitaria, la gente non verrà a stabilirsi nemmeno qui. »

Il collettivo si sente “in trappola, messo all'angolo”, pentendosi, secondo loro, “di aver scoperto il progetto quando sono stati effettuati i rilievi del terreno o quando è stato installato il cartello del permesso di costruire”.

Ma per il sindaco“La casa delle associazioni non è venuta fuori dal cilindro in quel modo; È iscritto nel bilancio comunale da almeno due anni ed è inserito nei progetti da ancora più tempo. I verbali sono pubblicati online sul sito del Comune. Inoltre, abbiamo consultato tutti i presidenti delle associazioni per identificare le loro esigenze. Almeno due residenti che protestano sono membri di queste associazioni”.

«Se portano avanti il ​​procedimento al tribunale amministrativo – nota il sindaco – il comune sarà costretto ad assumere un avvocato, costerà ancora di più. Per chi sostiene il risparmio di denaro per gli amministrati, non è questo il modo di farlo…”

E infatti gli avversari “non pensano di andare oltre. Questo rischia di costarci troppo”, confidano delusi.

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