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A Götene, in Svezia, i prezzi di alcuni appezzamenti di terreno sono crollati vertiginosamente nelle ultime settimane. Ventinove lotti di terreno invenduti da diversi anni vengono messi in vendita per meno di dieci centesimi al metro quadrato. In cambio, gli acquirenti accettano di costruire lì una casa.
A Götene il prezzo al metro quadrato è imbattibile. In questa cittadina di 5.000 abitanti, situata nel sud-ovest della Svezia, un metro quadrato di terreno costa solo una corona svedese. In euro equivale a poco meno di dieci centesimi, per l’esattezza 0,09 euro. Attenzione, questo buon piano non riguarda tutti i terreni della città, ma solo trenta lotti che sono rimasti invenduti per diversi decenni e caduti nell’oblio. Per sbarazzarsene e attirare nuovi residenti, il comune ha allora avuto l’idea di tagliare i prezzi.
I potenziali proprietari devono essere avvisati: questi prezzi bassi non sono gratuiti. Acquisendo un terreno, “l’acquirente si impegna a costruirvi una casa entro i successivi due anni”precisaAgenzia France-Presse (AFP). L’impegno è molto serio, perché in caso di mancato rispetto di tale obbligo, l’acquisto verrà restituito al Comune e l’acquirente verrà multato di 100.000 corone svedesi, ovvero poco più di 87.000 euro.
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€ 50.000 di costi aggiuntivi
Altre condizioni devono essere rispettate. L’abitazione deve essere “permanente”, cioè adattata alla vita e alle condizioni atmosferiche tutto l’anno e seguire gli standard costruttivi svedesi. I futuri acquirenti dovranno inoltre tenere presente i costi aggiuntivi generati dall’acquisto di tali terreni, talvolta abbandonati da più di trent’anni. Al prezzo della piazzola che può variare di 60 centesimi (per i più piccoli 7 mq2) a 105 € (per 1.200 mln2, il lotto più grande), si aggiunge quello del permesso di costruire (circa 26.000 euro), dei costi di allaccio per la gestione dell’acqua (15.000 euro), dell’energia elettrica (3.500 euro) e della connessione internet (2.600 euro). In totale, non contare su meno di 50.000 euro.
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Questi vincoli non hanno rallentato gli acquirenti. Poco dopo la messa in vendita, furono venduti tre lotti. “Abbiamo lanciato questa campagna a metà aprileafferma Johan Mansson, sindaco del comune di Götene, dove vivono 5.000 abitanti, i cui commenti sono riportati dai nostri colleghi delAFP. Era un’idea un po’ folle, ma anche uno scherzo, a dire il vero. È stata un’operazione di marketing. »
Un’asta organizzata il 7 agosto
La strategia paga già a due mesi dal lancio, fa parlare di sé. Un canale televisivo locale ha trasmesso il servizio, ripreso poi da diversi media svedesi e anglofoni. La macchina viene lanciata. La storia colpisce TikTok e ottiene oltre un milione di visualizzazioni. Tutti poi scoprirono Götene e i suoi terreni a buon mercato. La mania mediatica è tale che la città si ritrova costretta di sospendere temporaneamente la vendita dei terreni dopo essere stati inondato di email e telefonate di potenziali acquirenti.
@aftonbladet L’interesse a stabilirsi a Götene nel Västergötland è stato quasi inesistente negli ultimi 20 anni. Per rimediare al problema il comune ha iniziato a vendere i terreni per una corona al metro quadrato, scrive SVT Väst. Dall’inizio della campagna ad aprile sono stati messi in vendita circa 30 lotti. Finora sono stati venduti tre lotti, due dei quali si trovano nell’area urbana di Hällekis. #aftonbladet #novità ♬ suono originale – Aftonbladet
La città allora approfitta della sua nuova celebrità e decide di organizzare un’asta. “Il 7 agosto e da allora potrai manifestare il tuo interesse e fare un’offerta”indica il municipio sul suo sito. “Abbiamo persone interessate dall’Europa, dall’Asia – principalmente India e Pakistan – ma anche dagli Stati Uniti, dall’Australia e persino dal Sud America”elenca Johan Mansson con ilAFP. E aggiungere, non senza orgoglio per questa iniziativa: “Siamo riusciti a mettere Götene sulla mappa del mondo. »
