Capital Video: Immobiliare: i maggiori cali di prezzo nelle 50 città più grandi della Francia
© Immagine generata dall’intelligenza artificiale
Il mercato immobiliare è in ripresa? Secondo l’ultimo barometro dell’estimatore Meilleurs Agents e del portale pubblicitario Se Loger, pubblicato lunedì 1° luglio, da gennaio i prezzi degli appartamenti a livello nazionale hanno cominciato a salire leggermente (+0,5% in media). Una tendenza accentuata dalle zone rurali (+2,5%). “Spinto dalla stagionalità del mercato, questo graduale aumento dei prezzi ha continuato ad accelerare negli ultimi mesi., spiega Se Loger. Tuttavia, questi aumenti sono molto meno marcati rispetto agli anni precedenti”. Ma la situazione è lungi dall’essere uniforme poiché alcune città hanno visto i loro prezzi diminuire drasticamente negli ultimi mesi. Vi invitiamo quindi a scoprire i prezzi al metro quadrato e la loro variazione su 3 mesi, 6 mesi e un anno, nelle cinquanta più grandi città francesi.
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Tra le 50 città più grandi della Francia, La Rochelle vince il premio come comune dove i prezzi degli appartamenti sono diminuiti di più negli ultimi sei mesi (-9,7%). Il prezzo medio al metro ha così raggiunto i 4.632 euro nel luglio 2024 nella prefettura della Charente Maritime, rispetto ai 5.130 euro dell’inizio del 2024. Da gennaio i prezzi sono in calo anche a Le Mans (-5,4%), a Grenoble (-5,5%) , Metz (-5,8%) e Montpellier (-3%). Tuttavia, questi cali sono meno marcati in diverse metropoli come Lione (-0,9%), Lille (-0,9%), Bordeaux o Bordeaux (-0,7%). Tra i 50 comuni più popolosi del paese, ben 24 città hanno visto i loro prezzi diminuire negli ultimi sei mesi, ma nessuna città mostra un calo superiore al 10%.
Calo significativo dei prezzi a Parigi
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Il capitale non viene risparmiato poiché il valore della pietra è diminuito del -2,2% dall’inizio dell’anno e negli ultimi dodici mesi è addirittura sceso del -7,2%. Si noti che dopo mesi di calo, i prezzi parigini si sono finalmente stabilizzati nell’arco di un mese. “Senza essere diventata green, la capitale ha visto i suoi prezzi scendere solo del -0,2% negli ultimi tre mesi rispetto al -2% dei tre mesi precedenti.», analizza Se Loger. Da notare che i prezzi degli appartamenti a Parigi rimangono nel mese di luglio (9.224 euro al metro quadrato), ben al di sotto della soglia simbolica dei 10.000 euro.
