Informazioni chiave
- Il prezzo medio delle case nei Paesi Bassi ha raggiunto nel mese di ottobre i 467.355 euro, un nuovo record.
- I prezzi delle case sono aumentati dell’11,5% rispetto all’anno precedente e del 7,4% rispetto al picco di luglio 2022.
- Nel mese di ottobre sono state vendute 18.131 case, superando di oltre il 15% le cifre dell'anno precedente.
Il mese di ottobre è stato caratterizzato da un aumento significativo dei prezzi degli immobili olandesi, che hanno raggiunto un nuovo record. Il prezzo medio di un'abitazione propria esistente ha raggiunto i 467.355 euro, ovvero un aumento dell'11,5% rispetto all'anno precedente. Questa tendenza al rialzo riflette il ritmo di crescita più rapido degli ultimi due anni.
Sebbene dopo il picco di luglio 2022 i prezzi delle case abbiano registrato un calo, da giugno 2023 sono in costante aumento. Nel mese di ottobre il prezzo medio è aumentato del 7,4% rispetto al picco precedente. Gli esperti attribuiscono l’aumento a diversi fattori, tra cui una maggiore accessibilità per gli acquirenti, alimentata da salari più alti e un leggero calo dei tassi di interesse ipotecari, nonché una continua carenza di alloggi disponibili.
Tendenze del mercato immobiliare
La forte domanda di alloggi si riflette anche nel numero di transazioni. Nel mese di ottobre sono state vendute 18.131 case, ovvero oltre il 15% in più rispetto all'anno precedente. Nei primi dieci mesi dell'anno le vendite sono aumentate di quasi il 12%, riflettendo la continua forza del mercato.
Statistics Netherlands (CBS) evidenzia il ruolo cruciale dell’edilizia abitativa nell’affrontare lo squilibrio del mercato. L'agenzia stima che la costruzione di nuove abitazioni può avere un effetto a catena, consentendo la disponibilità di due o tre unità abitative aggiuntive. Il governo mira a raggiungere un tasso di costruzione strutturale di 100.000 case all’anno. Tuttavia, nonostante i progressi compiuti con circa 90.000 case attualmente in costruzione, gli esperti suggeriscono che l’obiettivo rimane difficile da raggiungere nel prossimo futuro.
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