Il prezzo medio delle proprietà ricreative è diminuito di quasi il 18% nell’MRC di Charlevoix nel 2024, mentre è aumentato di quasi il 6% nell’MRC di Charlevoix-Est. La colpa sarebbe dell’aumento dei tassi di interesse e degli investimenti nella parte orientale di Charlevoix.
Secondo il rapporto sulle proprietà ricreative invernali 2024 di Royal LePage, “il mercato immobiliare intorno al Massiccio e al Mont Grand-Fonds ha mostrato tendenze contrastanti nel 2024, con prezzi in calo a ovest e crescita stabile a est.
In Occidente, il prezzo medio delle case unifamiliari è sceso del 17,9% durante i primi nove mesi dell’anno, a 327.500 dollari. Tuttavia, nello stesso periodo, le vendite sono aumentate del 12,1%. Il prezzo d’ingresso per una casa sulle piste è di circa $ 450.000.
Royal LePage prevede che il prezzo medio delle proprietà unifamiliari aumenterà del 3% nei prossimi 12 mesi.
“Il periodo di tassi di interesse più elevati ha spinto i prezzi al ribasso a Charlevoix West, poiché i venditori si sono aggrappati a valori di mercato più elevati dell’era della pandemia. Ciò ha dato luogo quest’anno ad aggiustamenti dei prezzi e a maggiori negoziazioni tra venditori e acquirenti”, ritiene Denis Lavoie, agente immobiliare residenziale e commerciale presso Royal LePage Blanc & Noir.
A Charlevoix-est, il prezzo medio delle case unifamiliari è aumentato del 5,9% raggiungendo i 250.000 dollari, con un aumento delle vendite del 2,2%. Royal LePage prevede che il prezzo medio delle proprietà unifamiliari aumenterà del 5% nella regione nei prossimi 12 mesi.
“I prossimi investimenti, compresa la costruzione di un nuovo ospedale, dovrebbero stimolare l’attività e i prezzi degli immobili nel prossimo anno”, spiega Lavoie.
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