Colmar: -6,6%
Colmar, una città situata in Alsazia, ha registrato il calo maggiore con un calo del 6,6% dei prezzi delle case. Conosciuto per il suo fascino turistico, il mercato immobiliare della città mostra però chiari segnali di rallentamento. Il prezzo medio al metro quadrato di un appartamento è di 2.126 euro, mentre la redditività locativa lorda ammonta al 6,1%. Questo livello relativamente elevato può attrarre gli investitori che cercano un rendimento interessante nonostante il calo dei prezzi.
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Montréuil (93): -4,0%
Montreuil, un vicino sobborgo di Parigi, ha registrato un notevole calo del 4,0% negli ultimi tre mesi. Con un prezzo medio di 5.637 euro al metro quadrato, la città rimane relativamente cara anche per una città vicina a Parigi, il che può in parte spiegare il calo dei prezzi. Semplice correzione del mercato? Forse… Montreuil offre un rendimento locativo lordo medio del 4,0%, inferiore rispetto ad altre città della regione, il che potrebbe incoraggiare alcuni investitori ad essere cauti.
Le Havre: -4,2%
Contrariamente a Caen e Cherbourg vedono i loro prezzi lievitareLe Havre ha registrato un calo del 4,2% nei prezzi delle case, nonostante gli sforzi della città per rivitalizzarsi. Il prezzo medio al metro quadrato è attualmente di 2.275 euro, mentre il rendimento locativo lordo è del 6,5%, un tasso interessante per gli investitori. Questa elevata redditività può compensare il calo dei prezzi per coloro che cercano un investimento redditizio a breve termine. Attenzione però, come sempre, alla location!
Nogent-sur-Marne (94): -3,3%
A Nogent-sur-Marne, i prezzi delle case sono scesi del 3,3% negli ultimi tre mesi, raggiungendo comunque la media di 6.040 euro al metro quadrato. Situata nella periferia di Parigi, Nogent-sur-Marne è famosa per la sua qualità di vita. Il rendimento medio lordo degli affitti resta moderato, al 4,1%. Questo rendimento, combinato con il calo dei prezzi, potrebbe mitigare l’entusiasmo degli investitori che cercano un equilibrio tra stabilità e redditività.
Asnières-sur-Seine (92): -3,7%
Infine, Asnières-sur-Seine, situata nell'Hauts-de-Seine, ha subito un calo dei prezzi delle case del 3,7%. Il prezzo medio al metro quadrato in questa città è di 6.096 euro, il che la rende una città relativamente costosa alla periferia di Parigi. Il rendimento lordo da locazione è del 4,5%, un tasso moderato che potrebbe incoraggiare gli acquirenti alla cautela, soprattutto in un contesto di prezzi in calo.
Queste cinque città dimostrano che il mercato immobiliare francese sta vivendo notevoli aggiustamenti in alcuni settori. Se città come Colmar e Le Havre offrono un'attraente redditività locativa lorda superiore al 6%, annunciando una probabile stabilizzazione nei prossimi mesi, Montreuil e Asnières-sur-Seine offrono rendimenti più moderati, il che potrebbe incoraggiare gli investitori alla cautela. Queste tendenze riflettono le disparità regionali e ci ricordano l’importanza di valutare attentamente il potenziale locativo di una città prima di investire in un contesto di prezzi in calo.
