In un momento in cui infuria la crisi immobiliare, i CEGEP stanno lottando per reclutare studenti che desiderino diventare ispettori edili comunali. Le città del Quebec devono quindi ridurre i loro criteri di assunzione in un momento in cui i loro ispettori, sopraffatti dalle richieste di autorizzazione da esaminare, stanno lottando per arrestare i proprietari che permettono alle loro case di deteriorarsi o svolgono lavori non autorizzati. Primo articolo di una serie di tre su una carenza con molteplici ripercussioni.
In tutto il Quebec, le offerte di lavoro per ricoprire posizioni di ispettore municipale si stanno riversando da città che soffrono di un programma universitario che sta diminuendo di popolarità. Tuttavia, nel mezzo di una crisi immobiliare, le città hanno più che mai bisogno di questi professionisti per far rispettare le proprie norme urbanistiche e rilasciare permessi di costruzione.
“Sono proprio la croce e lo striscione a individuare le persone che fanno i controlli”, ha detto lo scorso aprile il sindaco di Longueuil, Catherine Fournier. Poi ha detto Dovere aver dovuto pubblicare tre annunci di lavoro prima di riuscire ad assumere, nel 2022, due ispettori comunali responsabili delle pratiche igienico-sanitarie degli alloggi.
“Ci sono sempre, su 20 ispettori edili, almeno 2 o 3 ispettori da assegnare o sostituire”, nota il direttore del dipartimento di pianificazione e gestione territoriale della città di Sherbrooke, Yves Tremblay, che non è l’unico manager a dover destreggiarsi in una situazione del genere. “Ho ancora un terzo dei miei dipendenti che sono sostituti”, confida il direttore della Pianificazione e dello Sviluppo Sostenibile della Città di Trois-Rivières, Dominic Thibeault, secondo il quale le città faticano a competere con il settore privato “per i posti di tecnico”. nell’ispezione edilizia.
La città di Montreal constata da parte sua che “non abbastanza persone” ottengono la formazione necessaria per poter occupare il posto di ispettore edile, “rispetto alle esigenze” dei comuni. “Ciò ha l’effetto di creare concorrenza tra datori di lavoro del settore pubblico e datori di lavoro del settore privato”, scrive Gonzalo Nunez, responsabile delle pubbliche relazioni. Al 7 giugno, al Dipartimento per l’edilizia abitativa della città mancavano 2 ispettori, su un totale di 18 posizioni.
Un programma sospeso
Nel frattempo, gli unici tre CEGEP del Quebec che offrono una tecnica di sviluppo e pianificazione urbana – destinata a formare ispettori municipali e tecnici di pianificazione territoriale – faticano a reclutare studenti da un anno all’altro.
La situazione è particolarmente critica al Cégep de Matane che, “per la prima volta” nella sua storia, non accoglierà “nessuno studente durante i tre anni di formazione” quest’autunno, anche se in teoria potrebbe accoglierne diverse decine, indica le sue comunicazioni direttore, Francesco Turcotte. Tuttavia, sono piuttosto pochi gli studenti che si sono iscritti negli ultimi anni a questo programma, nell’istituto del Bas-Saint-Laurent, e nessuno in previsione del prossimo anno scolastico.
“Il campo dell’urbanistica è un campo poco conosciuto tra i giovani”, osserva il coordinatore di questo programma, Yannick Malouin. Deplora inoltre il fatto che questa formazione non sia ammissibile alle borse di studio di Perspective Québec, offerte in particolare agli studenti di ingegneria e architettura. Questa formazione inoltre non ha diritto all’esenzione dalle tasse universitarie aggiuntive per gli studenti stranieri, offerta per alcuni programmi in settori con carenza di manodopera.
Il Cégep de Jonquière, dal canto suo, accoglie in questo programma una media di una dozzina di studenti dal 2019, mentre al Collège de Rosemont la media è di 24 studenti. In questi istituti, questa tecnica non è minacciata, ma il numero di nuove iscrizioni ristagna nonostante le crescenti esigenze del settore comunale, come dimostra il tasso di collocamento del 100% negli ultimi anni degli studenti in questo programma nei CEGEP che lo offrono.
«Sono molti gli ambienti comunali che ci chiamano direttamente per avere stagisti, studenti», constata il docente responsabile del Dipartimento di Sviluppo e Tecniche di Pianificazione Urbana del Cégep de Jonquière, Jean-Guillaume Simard, che constata che l’istituto «sta lavorando molto difficile” per aumentare la consapevolezza di questo campo nella speranza di “aumentare il numero di studenti” in questo programma. “Ma non possiamo costringere le persone” a studiare in questo campo, precisa.
Unito da Il dovere, le cabinet de la ministre de l’Enseignement supérieur, Pascale Déry, ne s’est pas avancé sur la possibilité d’inclure ce programme dans ceux admissibles aux bourses Perspective, destinées à attirer des étudiants dans des domaines en pénurie de main-d ‘opera. Via email, ricorda invece che “le borse di studio Parcours per la mobilità studentesca mirano proprio ad attirare studenti da fuori di queste regioni, offrendo fino a 7.500 dollari all’anno per questo indirizzo di studio”.
Ulteriori ritardi
Questa carenza ha come conseguenza che i tempi di elaborazione dei permessi di costruzione di alloggi si sono allungati negli ultimi anni in molte città della provincia, constata Malouin, la cui osservazione è condivisa dalle città e da numerosi ispettori municipali Il dovere.
“Quando sono i giovani ad arrivare e a prendersi più tempo per assicurarsi di non dimenticare nulla [pendant leurs inspections]”, ciò mette sotto pressione la scadenza per il completamento dei grandi progetti”, nota Dominic Thibeault, il quale indica che le sfide legate al mantenimento dei tecnici-ispettori presso la città di Trois-Rivières fanno sì che l'”anzianità media” di questi sia di due anni. “Influisce in modo immenso sul servizio ai cittadini”, osserva.
“I ritardi sono astronomici” nel rilascio dei permessi di costruzione, nota l’ispettore per l’ambiente edile di Montreal Giovanni Di Tirro. Una situazione che attribuisce in parte alla mancanza di ispettori nella metropoli. Secondo lui, gli stipendi offerti per questa posizione dovrebbero essere aumentati per evitare l’“esodo” di questi lavoratori “verso il settore privato”.
Si sono unite tre organizzazioni per i diritti degli inquilini Il dovere notano da parte loro che gli ispettori impiegano sempre più tempo per rispondere alle richieste degli inquilini e per visitare i loro alloggi per constatare problemi antigenici o di sicurezza. Un ritardo che spesso si protrae per diverse settimane, notano. “In determinate circostanze può causare problemi alla salute e alla sicurezza degli occupanti”, constata il coordinatore dell’organizzazione Logemen’occup, con sede a Gatineau, François Roy. E a volte, per mancanza di tempo, l’ispettore semplicemente non si rende conto dell’entità del danno, si lamenta.
