I prezzi degli asset immobiliari non diminuiscono. Aumentano invece i prezzi degli immobili, in particolare quelli usati. Le transazioni diminuiscono. Questo è ciò che dice la rivista Sfida, sulla base di una nota sull’andamento generale del mercato immobiliare nel primo trimestre del 2024, preparata dalla Banca Al-Maghrib (BAM) e dall’Agenzia nazionale per la conservazione del territorio, il catasto e la cartografia (ANCFCC).
In tal modo, “L’indice dei prezzi degli asset immobiliari (IPAI) ha registrato nel primo trimestre del 2024 un aumento dello 0,8% su base annua. In questo modo, questa progressione riflette gli aumenti dei prezzi delle abitazioni (0,7%), ma anche di quelli dei terreni (1,2%) e la stagnazione dei prezzi dei beni ad uso professionale rispetto al primo trimestre del 2023“, noi leggiamo.
Per categoria di asset, i prezzi delle abitazioni sono aumentati dello 0,7%, rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, a seguito dell’aumento dei prezzi degli appartamenti dello 0,8%, delle case dello 0,1% e del calo dei prezzi delle ville dello 0,2%.
Osservando più da vicino la nota, il numero di transazioni ha segnato un calo del 3,1%, coprendo cali stimati al 3,1% per gli immobili residenziali e al 14,8% per gli immobili ad uso professionale. D’altro canto, le vendite di terreni sono aumentate del 3,6%. Questo, “con cali del 2,2% per gli appartamenti, del 13,7% per le case e del 21,6% per le ville. Da parte loro, i prezzi dei terreni si sono apprezzati di 1,2”, leggiamo ancora.
Per quanto riguarda i beni ad uso professionale, i loro prezzi sono rimasti generalmente stabili, con un calo dell’1,5% per i locali commerciali e un aumento del 6,5% per gli uffici. Da parte loro, le transazioni sono diminuite del 14,8%, riflettendo un calo del 16,3% nelle vendite di locali commerciali e del 7,5% in quelle di uffici.
Per città, i prezzi sono aumentati su base trimestrale a Rabat e Casablanca rispettivamente dell’1% e dello 0,4%. I prezzi invece sono rimasti stagnanti a Tangeri, mentre a Marrakech sono diminuiti dello 0,2%.
