Secondo un rapporto pubblicato giovedì, gli affitti medi sono diminuiti su base annua a livello nazionale per la prima volta in più di tre anni nel mese di ottobre.
Pubblicato ieri alle 18:01
Sammy Hudes
La stampa canadese
Il rapporto di Rentals.ca e Urbanation ha rilevato che gli affitti medi in Canada erano pari a 2.152 dollari a ottobre, in calo dell’1,2% rispetto allo stesso mese del 2023 – il primo calo nazionale da luglio 2021.
La diminuzione è concentrata principalmente nei principali centri urbani del Canada, con città come Toronto, Vancouver, Calgary e Montreal che vedono diminuire gli affitti.
Il presidente di Urbanation Shaun Hildebrand ha affermato che è raro che gli affitti diminuiscano di anno in anno a livello nazionale.
“Ciò sta accadendo mentre i principali motori della crescita degli affitti negli ultimi anni – un’economia in rafforzamento, una rapida crescita della popolazione e una diminuzione dell’accessibilità economica della proprietà immobiliare – stanno iniziando a invertirsi”, ha affermato Hildebrand.
“Di conseguenza, possiamo probabilmente aspettarci che questa tendenza degli affitti continui nel breve termine, soprattutto perché il completamento degli appartamenti rimane a livelli record. »
La Columbia Britannica e l’Ontario hanno registrato i maggiori cali annuali degli affitti tra le province, con la prima che ha visto l’affitto medio richiesto per gli appartamenti scendere del 3,4% a 2.549 dollari e la seconda che ha visto un calo del 5,7% a 2.350 dollari.
Gli affitti sono aumentati del 17,1% nel Saskatchewan, che rimane la provincia con la crescita più rapida del paese in termini di prezzi richiesti, dopo aver registrato una crescita annua del 23,5% a settembre.
Per città, Toronto ha visto il più grande calo annuo di appartamenti richiesti in affitto nel mese di ottobre, al 9,2%, con una media di 2.642 dollari. Vancouver ha registrato un calo dell’8,4% su base annua fino a una media di 2.945 dollari, mentre gli affitti degli appartamenti a Calgary sono scesi del 4,7% a 1.995 dollari.
A Montreal, gli affitti medi sono scesi del 2,9% a 1.987 dollari. Gli affitti degli appartamenti a Ottawa sono rimasti relativamente stabili con un aumento annuo dello 0,4% a 2.207 dollari.
Edmonton è stato il principale mercato canadese in termini di crescita degli affitti, con un aumento annuo dell’8,4% per una media di 1.584 dollari.
Secondo il rapporto, l’affitto medio richiesto per un appartamento con una camera da letto in Canada è stato di 1.923 dollari nel mese di ottobre, in calo dello 0,8% rispetto all’anno precedente. Il prezzo medio richiesto per un appartamento con due camere da letto è stato di 2.308 dollari, in calo dello 0,2%.
Nel complesso, gli affitti richiesti per appartamenti in affitto appositamente costruiti sono aumentati dell’1,7% in ottobre rispetto all’anno precedente, raggiungendo una media di 2.100 dollari.
Nel frattempo, gli affitti condominiali, che erano in media di 2.265 dollari, sono diminuiti del 3,8%.
