Dall'inizio dell'estate a Parigi e nella regione parigina, l'aumento dei prezzi dei compromessi firmati è continuato! Analisi dei prezzi di Michel Mouillart sulla base dei dati dell'ultimo barometro LPI-iad.
Dall'inizio dell'estate Parigi e dentro Regione pariginae, continua l'aumento dei prezzi dei compromessi firmati. Certo, è normale, il ritmo di progressione è rallentato in agosto e settembre, ma su base trimestrale mobile l'aumento resta notevole: +0,7% sui tre mesi (+0,7% per gli appartamenti e +0,9% per le case). OPPURE € 10.650/m2.
Ma sebbene la curva dei prezzi si sia invertita, i prezzi firmati rimangono su una tendenza al ribasso su un livello annuale mobile. Su un anno si rileva un -5,7% sui prezzi firmati, pari a 10.696 €/m2.
IL Quartieri parigini tutti hanno seguito la stessa dinamica, con maggiori cali di prezzo ad esempio nel 2° arrondissement (-11,9% o 9.395 €/m2), -8,7% nel 20° (o 8.146 €/m2) o -8,2% nel 16° arrondissement (ovvero 8.146 €/m2 ) 10.902 €/m2).
Si noti che il quartieri più costosi della capitale hanno registrato un calo leggermente inferiore dei prezzi degli immobili: -3,3% nel 6° (15.009 €/m2), – 2,7% nel 7° (14.271 €/m2) o -5,1% nel 5° (12.213 €/m2).
Dovremo attendere ancora diversi mesi (probabilmente la primavera del 2025) affinché la curva dei prezzi misurata a livello annuale mobile si inverta.
Nel metropoli della Grande Parigi e nell'arco di un anno anche i prezzi degli immobili sono scesi rapidamente: -5,9% per gli appartamenti in vecchi edifici (6.963 euro/mq) e -7,6% per le case (4.813 euro/mq). E per una buona ragione, nonostante una preferenza nella domanda casa indipendente sempre vivace, difficoltà di accesso al credito gravano ancora sulla capacità di acquisto delle famiglie.
Inoltre, il sconto della periferia rimane invariato, intorno al 33%.
In Île-de-France più in generale, il margini di negoziazione si attestano al 6,3% per gli appartamenti e al 7,5% per le case.
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