Il mercato immobiliare belga ha registrato un calo delle compravendite nel 2024, ma i prezzi di case e appartamenti hanno continuato ad aumentare, con marcate variazioni regionali.
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Il mercato immobiliare belga ha registrato un calo delle vendite dell’1,2% nei primi nove mesi del 2024, mentre i prezzi di case e appartamenti sono aumentati. In Vallonia le vendite sono diminuite del 2,4%, probabilmente a causa della revisione prevista delle tasse di registrazione nel 2025.
Calo delle compravendite immobiliari, ma aumento dei prezzi
Il numero di immobili venduti in Belgio è diminuito dell’1,2% nei primi nove mesi del 2024, secondo l’ultimo barometro dei notai presentato da Fednot. Questo calo riguarda soprattutto la Vallonia, con un calo del 2,4%, mentre Bruxelles (-0,4%) e le Fiandre (-0,7%) sono meno colpite. Tuttavia, i prezzi delle case e degli appartamenti continuano a salire.
Prezzi in aumento nonostante l’inflazione
In Belgio, il prezzo medio di una casa ha raggiunto i 329.468 euro, con un aumento del 2,1% rispetto al 2023. Tuttavia, tenendo conto dell’inflazione, questo aumento si traduce in un calo reale dello 0,8%. A Bruxelles i prezzi delle case sono scesi dell’1,4%, mentre in Vallonia i prezzi sono rimasti stabili con una media di 242.679 euro. Nelle Fiandre tutte le province hanno registrato aumenti dei prezzi.
Differenze regionali nei prezzi
In Vallonia i prezzi variano a seconda delle province. Nell’Hainaut l’aumento è del 2,1% con un prezzo medio di 199.253 euro. D’altro canto, la provincia del Lussemburgo è l’unica a registrare un calo del 3,1%. I prezzi degli appartamenti in Vallonia sono diminuiti dello 0,8%, mentre a Bruxelles i prezzi degli appartamenti sono aumentati del 2,8%, raggiungendo un prezzo medio di 288.428 euro.
In aumento i giovani acquirenti
In particolare, il 29% degli acquirenti in Belgio aveva 30 anni o meno nei primi nove mesi del 2024, rispetto al 27,1% di inizio anno. Questo dato segnala un aumento dell’interesse dei giovani per il mercato immobiliare, nonostante l’aumento dei prezzi.
