I prezzi degli immobili reggono generalmente sulla costa e nel Pays de Landerneau, ma diminuiscono a Brest. I notai bretoni fanno regolarmente il punto sull’evoluzione del mercato immobiliare e, a settembre 2024, per quanto riguarda il secondo trimestre, si conferma la tendenza delineata alla fine del 2023. I notai hanno poi segnalato l’inizio di un calo dei prezzi, mentre hanno continuato a salire leggermente fino all’inizio dell’anno scolastico a settembre, nonostante un numero di vendite già inferiore. Il 2024 si preannunciava come “un anno di correzione”, con i venditori che si rendevano conto che dovevano abbassare le loro richieste.
Il Paese di Brest è scarsamente rappresentato nella classifica
Per gli appartamenti nuovi, Brest si attesta a 4.220 euro al m2 (prezzo medio: metà delle transazioni sopra, metà sotto), in calo del 5,1% rispetto al secondo trimestre dell’anno precedente. Nei vecchi (più di cinque anni), anche Brest, con 2.040 €/m2, è scesa del 2,2%. Vecchie case? Anche in questo caso i prezzi delle transazioni sono diminuiti, secondo i notai, a Brest del 5,4%. Infine, per i terreni edificabili, la città di Ponant riporta 89.000 euro.
Aumento dei prezzi fuori Brest
I prezzi di ciascuna categoria diminuiscono nel corso di un anno, a Brest, come abbiamo visto. Tuttavia, ci sono delle disparità. Se ingrandiamo i quartieri di Brest, è a Strasburgo-Dourjacq e nel centro storico della riva destra che il calo è maggiore nelle vecchie case, rispettivamente tra il 16,5 e il 18,1%! Diverse fortune (o meglio sviluppi), invece, per gli appartamenti con più di cinque anni: se Keredern-Bergot, Lanredec-Kerinou e Saint-Marc-Guelmeur-Stangalac’h vedono i loro prezzi al metro quadrato diminuire del 5,5 e del 5 ,9%, Lambézellec e Kerbonne-Le Landais crescono di oltre il 6%.
Nel resto delle metropoli rimaniamo generalmente in crescita. Il prezzo dei nuovi appartamenti è addirittura aumentato, in media, del 19,1% (a 3.930 euro al m2). Nel bacino del Landerneau sono aumentati anche i vecchi appartamenti e i terreni edificabili.
