Oggi è sempre più complesso trovare alloggi che siano allo stesso tempo convenienti e dignitosi per le strade di Bruxelles. La città sta attraversando una vera e propria crisi abitativa, che trova le sue origini, tra l’altro, nelle politiche attuate negli ultimi decenni. Sono stati realizzati con lo scopo di favorire la speculazione immobiliare [1] e quindi consentire la gentrificazione [2] programmato in quartieri storicamente popolari. Di conseguenza, i prezzi degli immobili e gli affitti a Bruxelles sono saliti alle stelle negli ultimi trent’anni.
Tra il 1987 e il 2017, infatti, il prezzo medio di una casa a Bruxelles è aumentato di 8 volte, mentre quello di un comune come Ixelles è aumentato di 12,2 volte. Troviamo anche comuni come Schaerbeek, Saint-Josse-Ten-Noode e Saint-Gilles che hanno visto i loro prezzi medi aumentare di 10. Molenbeek-Saint-Jean, Bruxelles-City e Forest hanno visto i loro affitti aumentare rispettivamente dell’8,5, 8,1 e 7,7. Quindi il prezzo di una casa a Saint-Gilles costa “ soltanto » 37.000 euro trent’anni fa, contro i 400.000 del 2017. Inoltre, i prezzi sono senza dubbio aumentati in modo significativo dal 2017, anno in cui è stato completato lo studio.
Questo aumento impressionante dei prezzi degli immobili nasconde un aumento altrettanto significativo del prezzo degli affitti a Bruxelles. Insomma, è diventato sempre più difficile diventare proprietario di un immobile a Bruxelles ma anche pagare affitti convenienti in un contesto dignitoso.
Dietro queste cifre si celano processi di progressiva esclusione delle classi lavoratrici dai centri urbani. CIl forte aumento dei prezzi delle famiglie a Bruxelles dall’inizio degli anni ’80 ha avuto l’effetto di attrarre alcune popolazioni benestanti ad acquistare immobili in quartieri dove i prezzi erano aumentati in modo meno significativo. Investendo nel settore immobiliare in questi quartieri, queste nuove popolazioni hanno prodotto fenomeni di gentrificazione e hanno contribuito all’aumento dei prezzi. Questo è stato il caso di comuni come Saint-Gilles ma anche più attualmente di Anderlecht o Molenbeek.
Di fronte a questa crisi, i gruppi mobilitati per un migliore diritto alla casa chiedono una riduzione degli affitti a Bruxelles e un tetto ai prezzi delle famiglie. Chiedono anche un aumento del numero degli alloggi sociali e un aumento della tassazione sui landlords, cioè sui proprietari che affittano i loro immobili.
Fonti :
- Statistiche del Belgio: prezzi degli immobili
Fonte: Stuut.info
