Più snowbirds che mai stanno vendendo le loro proprietà in Florida. Mentre il contesto politico incoraggia alcuni a lasciare il “Sunny State”, altri sono scoraggiati dal tasso di cambio e dall’aumento delle spese condominiali.
Nei gruppi “snowbird” dei social network si moltiplicano gli annunci di case, condomini, case mobili e terreni appartenenti a cittadini del Quebec.
Raggiunto telefonicamente, non ci crede l’agente immobiliare André Lauzier, dell’agenzia Coldwell Banker, lui che lavora nel sud della Florida da 25 anni.
“C’è davvero un aumento, ma non proprio così! », esclama. “È davvero il panico totale! », osserva l’esperto broker i cui uffici si trovano a Hollywood.
Normalmente, se abbiamo una decina di registrazioni, va bene e il telefono non squilla. Dall’inizio di gennaio mi chiama ogni giorno una persona che vuole vendere. Al momento ho 29 registrazioni, questo non è normale.
André Lauzier, agente immobiliare
L’agente immobiliare Alexandra DuPont, dell’agenzia DuPont International Realty, osserva lo stesso fenomeno con i suoi 27 immobili in vendita, la maggior parte dei quali appartengono a canadesi. Negli ultimi anni la sua agenzia ha lavorato con una media dalle 12 alle 17 iscrizioni.
“Personalmente, non ho mai ricevuto così tante inserzioni”, afferma l’agente immobiliare che ha lavorato in Florida per 15 anni a Pompano, Lauderdale Lakes, Deerfield, Palm Beach, Boynton Beach e West Palm Beach.
“Ci sono molti canadesi che stanno mettendo in vendita le loro proprietà, e non si tratta solo di persone provenienti da Montreal e dal Quebec. Ce ne sono da tutte le province. Abbiamo molti clienti di lingua inglese provenienti dall’Ontario. Il tasso di cambio è molto vantaggioso per i venditori. »
Perché gli uccelli delle nevi stanno lasciando gli Stati Uniti
Lettori di La stampa che hanno scritto a Francis Vailles in seguito alla sua rubrica “Vento di boicottaggio degli Stati Uniti” affermano che è a causa del nuovo presidente che stanno vendendo le loro proprietà.
“Vado ancora oltre per contestare la totale mancanza di rispetto di Trump nei confronti del Canada, dei canadesi e in particolare degli uccelli delle nevi che stanno ingrassando l’economia della Florida”, afferma Jasmin Gosselin, che dal 2008 possiede una proprietà in Florida, dove soggiorna cinque mesi all’anno. “Mia moglie ed io abbiamo deciso di mettere in vendita il nostro appartamento”, ha scritto.
“Veniamo in Florida da circa 30 anni e per noi è tutto. Abbiamo messo in vendita le nostre terre e non saremo gli unici”, scrive una cittadina del Quebec che vuole che il suo nome venga tenuto nascosto perché è conosciuta nella sua comunità e circondata da repubblicani che ammirano Trump.
Finita anche per André Perreault, “uccello delle nevi” per 17 anni con la sua compagna. “Questa è la nostra ultima stagione invernale in Florida. Lo scorso dicembre abbiamo venduto la nostra casa nella soleggiata Florida. Senza rimpianti o rimorsi. […] Il dollaro statunitense rispetto al dollaro canadese ci mette fuori combattimento ogni volta. Il nuovo clima politico di Trump e della sua banda di strani ci spaventa, inoltre il cambiamento climatico è molto presente qui”, testimoniano.
I residenti di Lévis, “snowbirds” dal 2017, dicono di aver dovuto prendere una grande decisione riguardo alla loro casa in Arizona, acquistata nel 2012 e circondata da magnifici paesaggi. “Questa decisione è stata presa dopo le elezioni americane del 5 novembre, quest’anno venderemo la nostra casa. […] Siamo tristi, ma i nostri principi e i nostri valori profondi ci impediscono di estendere il nostro progetto con la situazione prevista, il clima tossico e il nostro denaro canadese che è crollato dalla nomina di questo personaggio straordinario”, spiegano Michelle Langlais e Mario provenzale.
Prezzo in calo
L’intermediario immobiliare André Lauzier conferma di aver dovuto abbassare i prezzi dei suoi annunci dal 15 al 20%. “Da Capodanno avrò fatto una quindicina di raid sui prezzi. Ne ho tolto un altro oggi e due ieri. »
Cita l’esempio di un condominio ben ristrutturato a Hawaiian Gardens, situato a 30 minuti da Fort Lauderdale, precedentemente venduto per 185.000 dollari e il cui prezzo è sceso a 150.000 dollari.
Gli acquirenti canadesi stanno diventando rari, nota l’agente immobiliare Alexandra DuPont, perché la debolezza del dollaro canadese aumenta il costo della vita e i costi fissi come Internet ed elettricità.
Esplosione delle spese condominiali
C’è anche l’aumento del prezzo delle assicurazioni contro gli uragani, fondi previdenza condominiali obbligatori dal 1È Gennaio 2025 e l’esplosione delle spese condominiali che stanno spaventando Quebec e canadesi.
“Ciò che mi colpisce di più è che quando ho iniziato a lavorare nel settore immobiliare 15 anni fa, la tariffa condominiale media era compresa tra 320 e 380 dollari. Attualmente, per le comunità di base, si tratta di 600-700 dollari al mese», nota Alexandra DuPont, precisando che queste comproprietà non dispongono né del servizio di sicurezza né della sala di formazione.
“Ho un cliente che vive in riva al mare, ha pagato 1.100 dollari e ora deve pagarne 1.900”, aggiunge André Lauzier.
I proprietari che hanno pagato $ 900 in spese condominiali mensili e hanno realizzato $ 300 in profitti dagli affitti ora stimano che perderanno denaro, illustra il broker. Optano per la vendita.
Sebbene attualmente la Florida sia attraversata da un’ondata di vendite, André Lauzier, che ha subito il calo dei prezzi del 2008, ritiene che la situazione si adatterà nei prossimi anni.
