Al contrario, 17 SCPI hanno ridotto i loro prezzi nel 2024 e altri 4 all’inizio del 2025.
Anche l’anno 2024 vedrà numerosi cali dei prezzi delle azioni sul mercato delle società di investimento immobiliare (SCPI). 17 SCPI hanno quindi visto i loro prezzi svalutarsi lo scorso anno. Per 4 di loro, Primopierre di Praemia, Laffitte Pierre di AEW Patrimoine, Accimmo Pierre di BNP Paribas e Génépierre di Amundi Immobilier, si è trattato addirittura del secondo calo dell’anno e del terzo, addirittura quarto dal 2023. Altri 4 fondi della La Il gruppo Française ha poi ridotto il prezzo all’inizio di gennaio 2025.
Di fronte a questi ribassi, che potrebbero arrivare fino al 20% nel 2024, abbiamo invece identificato 10 SCPI che hanno aumentato i prezzi di abbonamento nell’ultimo anno. La portata di questi aumenti di prezzo è molto più modesta, spesso attorno al +1%, ma potrebbe arrivare fino al +5%. L’anno scorso un SCPI (Epsilon 360 della Epsicap) ha addirittura effettuato due aumenti di prezzo.
| Nuovo prezzo di abbonamento | Variazione | Data dell’aumento del prezzo | Capitalizzazione dopo l’aumento del prezzo | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Fonte: Boursier.com | |||||
| Affinità Pierre (Groupama) | 252 € | +0,8% | 15 gennaio 2024 | 682 milioni di euro | |
| Epsilon 360° (Epsicap) | 252 € | +0,8% | 1 luglio 2024 | 108 milioni di euro | |
| Kyaneos Pierre (Kyaneos) | 222 € | +0,9% | 1 luglio 2024 | 362 milioni di euro | |
| CRISTAL Affitto (Inter Gestion) | 255,68 € | +2,3% | 1 luglio 2024 | 664 milioni di euro | |
| Zen (Iroko) | 202 € | +1% | 1 agosto 2024 | 636 milioni di euro | |
| CRISTAL Vita (Inter Gestion) | 206 € | +1% | 1 novembre 2024 | 170 milioni di euro | |
| Alta Convinzioni | 305€ | +1,7% | 1 dicembre 2024 | 50 milioni di euro | |
| Epsilon 360° (Epsicap) | 253,8 € | +0,7% | 31 dicembre 2024 | 109 milioni di euro | |
| Cap Foncières e Territori (Foncières e Territori) | 260 € | +0,8% | 31 dicembre 2024 | 91 milioni di euro | |
| Sofifynamic (Sofidy) | 315€ | +5% | 3 gennaio 2025 | 35 milioni di euro | |
| Cuore d’Europa (Sogenial) | 202 | +1% | 6 gennaio 2025 | 150 milioni di euro | |
| Nuovo prezzo di abbonamento | Variazione | Data del calo del prezzo | Capitalizzazione dopo il calo dei prezzi | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Fonte: Boursier.com | |||||
| Euroval (Advenis) | 960 € | -6,8% | 1 gennaio 2024 | 950 milioni di euro | |
| Notapierre (Unofi) | 340€ | -6,8% | 1 gennaio 2024 | 2,7 trilioni di euro | |
| Primovie (Primoniale) | 185 € | -8,9% | 13 febbraio 2024 | 4,74 trilioni di euro | |
| Primopierre | 168 € | -6,7% | 13 febbraio 2024 | 3,18 trilioni di euro | |
| Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) | 168 € | -1,2% | 1 marzo 2024 | 3,19 miliardi di euro | |
| Genepierre (Amundi Immobiliare) | 209€ | -6,7% | 15 marzo 2024 | 793 milioni di euro | |
| Soprattutto (Amundi Immobilier) | 191 € | -6,4% | 15 marzo 2024 | 3,6 trilioni di euro | |
| Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) | 250€ | -6,7% | 15 marzo 2024 | 3,23 trilioni di euro | |
| Fructiregions Europe (AEW Heritage) | 175 € | -16,7% | 3 aprile 2024 | 274 milioni di euro | |
| Laffitte Pierre (AEW Heritage) | 367€ | -1,3% | 3 aprile 2024 | 1,03 trilioni di euro | |
| Immo Evolutif (AEW Patrimoine) | 14.300 € | -6,5% | 3 aprile 2024 | 585 milioni di euro | |
| Regioni del Vallo Atlantico (Otoktone 3i) | 905€ | -11% | 2 maggio 2024 | 948 milioni di euro | |
| Eliseo Pierre (HSBC) | 660 € | -14% | 8 agosto 2024 | 2,2 trilioni di euro | |
| LF Grand Paris Patrimoine (La Française) | 255 € | -17,7% | 1 settembre 2024 | 1,25 trilioni di euro | |
| Accimmo Pierre (BNP Paribas) | 141€ | -16% | 10 settembre 2024 | 2,68 trilioni di euro | |
| Opus Real (BNP Paribas) | 1.625 € | -11,7% | 10 settembre 2024 | 160 milioni di euro | |
| Valore di accesso Pierre (BNP Paribas) | 765 € | -8,9% | 10 settembre 2024 | 1,83 trilioni di euro | |
| Laffitte Pierre (AEW Heritage) | 295 € | -19,6% | 16 settembre 2024 | 832 milioni di euro | |
| Aiilanz Pierre (Allianz Immovalor) | 320€ | -5,9% | 17 settembre 2024 | 1,63 trilioni di euro | |
| Primopierre (Premi) | 126 € | -25% | 9 ottobre 2024 | 2,39 trilioni di euro | |
| Génepierre (Amundi Immobilier) | 191 € | -8,6% | 11 ottobre 2024 | 677 milioni di euro | |
| LF Grand Paris Patrimoine (La Française) | 218 € | -14,5% | 1 gennaio 2025 | 1,07 trilioni di euro | |
| Credito Mutuel Pierre 1 (La Française REM) | 215 € | -18,9% | 1 gennaio 2025 | 822 milioni di euro | |
| Risparmio immobiliare (La Française REM) | 670 € | -19,8% | 1 gennaio 2025 | 4,2 trilioni di euro | |
| Selectinvest 1 (La Française REM) | 530 € | -17,2% | 1 gennaio 2025 | 1,3 trilioni di euro | |
