La società immobiliare Bélanger del Quebec acquista da Logisco 1.057 unità abitative distribuite in 39 edifici nel corso di una transazione del valore di 143 milioni di dollari.
Si tratta della più grande transazione mai realizzata nella storia di Bélanger Property Management, fondata 17 anni fa dall’imprenditore François Bélanger.
Nelle trattative relative a questa transazione, il signor Bélanger è particolarmente orgoglioso di affermare che questi beni rimarranno di proprietà di una società del Quebec.
“Siamo felici di mantenere queste risorse nella regione. Sappiamo che ci sono anche gruppi esterni interessati. La gestione sarà assicurata qui dal Quebec”, ha dichiarato il signor Bélanger.
Due edifici in Berlioz Avenue, che appartenevano a Logisco, sono stati venduti alla Bélanger Property Management del Quebec, come questo situato al 12085.
Diana Tremblay
Questa transazione su larga scala consente all’azienda di potenziare notevolmente il proprio portafoglio nel settore degli alloggi in affitto poiché ora conta più di 3.000 unità, sia sulla South Shore che sulla North Shore.
“Si tratta di un portafoglio immobiliare geograficamente molto diversificato. Non ci sono edifici iconici in questo. Ci sono edifici in Val-Bélair, Loretteville, sul Boulevard Guillaume-Couture a Lévis», elenca.
Carenza di alloggi
Da parte sua, Logisco spiega questa vendita con il riposizionamento dell’azienda per rispondere al problema della carenza di alloggi.
“Vogliamo accelerare il nostro sviluppo raddoppiando la nostra capacità di costruzione entro due o tre anni per consegnare molte più unità all’anno. Distribuiamo il nostro capitale in asset di dimensioni molto più grandi rispetto ad asset di dimensioni molto più piccole”, ha affermato Michel Parent, presidente di Logisco.
Tra le costruzioni in corso, Logisco ha quattro progetti che rappresentano più di 700 unità, per un valore di 250 milioni di dollari.
Con queste acquisizioni, Bélanger Property Management concentrerà le sue attività nel mercato degli alloggi in affitto.
“Siamo sempre stati nel multi-housing. E’ un mercato che va molto bene da vent’anni. A poco a poco ci siamo fatti strada”, ha aggiunto il signor Bélanger.
“La nostra ragion d’essere è acquistare asset come questo e garantire la sostenibilità a lungo termine”, ha continuato Sébastien Dion, direttore delle acquisizioni di Bélanger Property Management.
Transazione
“Siamo riusciti a concludere questa transazione in pochi mesi, il che è veloce per una transazione di grandi dimensioni come questa”, ha sottolineato il signor Bélanger.
Il nuovo acquirente intende garantire una transizione graduale. In particolare l’azienda desidera continuare a collaborare con gli stessi fornitori di servizi.
“In sostanza, si tratta di garantire una buona continuità delle operazioni. Si tratta di edifici già ben gestiti e già occupati”, ha concluso il signor Bélanger.
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