Se il previsto movimento di abbassamento del tasso di riferimento della Banca del Canada ha portato molti acquirenti a rimanere in disparte nel 2024, tutti si aspettano un’intensificazione dell’attività nel prossimo anno.
Tania Bourassa-Ochoa, vice capo economista della Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC), ritiene che i successivi tagli dei tassi nel 2024 potrebbero infatti dare nuovo slancio ai mercati.
Tania Bourassa-Ochoa, vice capo economista del CMHC
SL
Potrebbe contribuire anche il rinnovo nel 2025 di 1,2 milioni di mutui ipotecari a tasso fisso. Poiché l'85% di questi mutuatari ha sottoscritto il mutuo quando il tasso di riferimento della Banca del Canada era pari o inferiore all'1%, CMHC prevede che i rinnovi a tassi di interesse più elevati dovrebbero essere attentamente monitorati.
Il presidente di Proprio Direct, Philip Lecoq, ritiene che questi rinnovamenti potrebbero costringere molti proprietari a riconsiderare il proprio stile di vita. Si aspetta quindi un aumento delle scorte dell'8% e un aumento dei prezzi di circa il 3%.
Royal LePage, da parte sua, prevede che il Quebec registrerà un aumento dei prezzi del 7% nel 2025. L’aumento del 6,5% nella grande Montreal supererà quello di Toronto (5%) e Vancouver (4%). Quebec City si distinguerà, da parte sua, con una crescita prevista dell'11%, la più forte del paese, spinta principalmente da scorte limitate.
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