Par
Hervé Pavageau
Pubblicato il
8 ottobre 2024 alle 18:31
Vedi le mie notizie
Segui L’Hebdo de Sèvre et Maine
Si tratta di un progetto vecchio di quindici anni che è andato avanti o si è fermato a seconda dei progressi amministrativi e giuridici.
L’ultimo è il via libera del CNAC (Commissione nazionale per lo sviluppo commerciale) che lo scorso aprile ha espresso parere favorevole alla realizzazione dello Zac du Brochet, a Vallet.
Dopo un lungo percorso ad ostacoli, e nonostante siano stati ancora presentati ricorsi da parte degli oppositori contro le concessioni edilizie, il progetto della zona di attività commerciali all’ingresso della città entra in dirittura d’arrivo.
Quella dello sviluppo della seconda fase, un’area di circa dieci ettari in cui dovranno trasferirsi l’ipermercato U ma anche i marchi Gémo e Lidl, già presenti nella cittadina.
“Appelli a parte, tutti i semafori sono verdi”
Nel consiglio comunale di Sèvre et Loire, a Loroux-Bottereau, Bertrand Dabireau, rappresentante della SNC le Brochet, promotore, ha presentato agli eletti lo stato di avanzamento del programma.
A parte i ricorsi presentati dall’associazione e da Leclerc de Clisson sui permessi di costruire, ricorsi che non sono sospensivi, tutte le luci sono verdi.
È prevista l’apertura di un bar-ristorante
La prima parte dell’area, quella che già ospita il distributore di benzina, l’autonoleggio e il McDonald’s, continua a riempirsi.
Per quanto riguarda il settore terziario vengono realizzati due edifici su tre.
Il tutto ospiterà a complesso immobiliare di uffici e servizicompresa l’attività di intermediario assicurativo.
«A fine anno è prevista l’apertura di un bar-ristorante. E sono in corso contatti con una società di contabilità e uno studio dentistico. Nonostante la crisi, è dinamico. C’è il desiderio delle imprese di stabilirsi a Vallet», rassicura il promotore.
È in questa parte dell’area, posta all’ingresso del paese, lato gendarmeria, che è localizzata anche l’attività di controllo tecnico e dove sono previsti un albergo, un Norauto, un marchio di riparazione veicoli e box di deposito.
Scavi archeologici a fine gennaio 2025
La parte più importante è lo sviluppo della seconda parte di quest’area che è di 17 ettari in totale.
E in cui devono nascere il centro commerciale e un villaggio di svago e di servizi.
Sono stati presentati i permessi di costruire per i negozi di surgelati dei marchi Lidl, Gémo ed Ecomiam, nonché quello per l’ipermercato U.
“Ci stiamo preparando a finanziare la seconda parte. Lo sviluppo stradale continua al di fuori del perimetro degli scavi archeologici», spiega Bertrand Dabireau, rappresentante della SNC le Brochet.
Questi scavi, che coprono dieci ettari, dovrebbero iniziare alla fine di gennaio 2025. Sono stati rinviati per ragioni legate in particolare alla biodiversità (nessun intervento durante il periodo di riproduzione della specie). Dovrebbero durare un anno breve.
“L’obiettivo è che vengano completati entro la fine del 2025”.
Il progetto, che costerà 2 milioni di euro, consisterà nello svuotare la terra fino a una profondità di trenta centimetri.
Non appena questo sito di scavo sarà completato, dovrebbero iniziare i lavori per lo sviluppo delle aree commerciali nel processo.
Il primo a partire riguarderà l’ipermercato.
Il programma prevede dai 16 ai 18 mesi di lavoro.
La proiezione si basa sull’apertura di spazi commerciali entro la metà del 2027.
Un progetto riscritto e più green
Il programma è corposo. 5 milioni di euro di lavoro saranno finanziati dallo sviluppatore nei prossimi anni.
E “diverse decine di milioni per i responsabili dei progetti”, ha ricordato un promotore esentato dall’effettuare un nuovo studio d’impatto.
A causa della legge sul clima e sulla resilienza il progetto iniziale è stato rivisto al ribasso.
Le aree di vendita sono state divise per tre.
Su tutto il perimetro sono stati effettuati ulteriori studi sui flussi di traffico, sulla biodiversità, sul possibile inquinamento, ecc.
Risultato; il progetto si è evoluto.
L’aspetto paesaggistico e verde è più importante di prima.
Si è lavorato alla creazione di un flusso verde che prima non esisteva. Oltre a una serie di piccole isole paesaggistiche, piccole zone umide che conservano la biodiversità.
E il villaggio del tempo libero e dei servizi?
Simbolo di questa nuova scrittura, “lo stagno, rifugio di una specie distrutta in passato, sarà preservato all’80%”, ha sottolineato Bertrand Dabireau, promotore immobiliare, che ha incontrato anche gli abitanti di La Nouillère, un villaggio situato molto vicino al futuro centro commerciale zona di Vallet.
“Una forte maggioranza è stata piuttosto conciliante. Abbiamo raccontato la realtà delle cose. Soprattutto non abbiamo nascosto nulla”, ha detto il promotore agli eletti.
Resta una parte vaga, quella di futuro villaggio ricreativo e di servizi che dovranno essere ubicati uno accanto all’altro all’ingresso della zona commercialein Boulevard d’Espagne. Il progetto sarà quello di “lavorare con futuri operatori” che ancora non sono conosciuti. Dovrebbero uscire allo scoperto una volta che gli spazi commerciali saranno operativi.
“In questa zona potremo trovare una pista da bowling, uno spazio giochi per bambini, uno spazio fitness e attività complementari a quelle che esistono a Vallet o nel territorio della comunità di comuni”, ha citato ad esempio Bertrand Dabireau.
Un punto ripetuto e ribadito dal promotore e dai funzionari eletti: “Non ci sarà commercio in questo villaggio”.
Segui tutte le notizie dalle tue città e media preferiti iscrivendoti a Mon Actu.
Related News :