Secondo il barometro della Federazione dei notai (Fednot), Bruxelles è l’unica regione del Belgio ad aver registrato un aumento degli atti di vendita conclusi, con un aumento dello 0,3% in un mercato dominato dalla vendita di appartamenti (70,3% ).
La Vallonia ha registrato un calo dell’1%, probabilmente in parte legato, secondo Fednot, all’annuncio della riduzione dell’imposta di registro entrata in vigore il 1° gennaio 2025. Nelle Fiandre le vendite sono diminuite dello 0,7%.
Il prezzo medio di una casa residenziale in Belgio è aumentato del 2,2% nel 2024, a 329.743 euro, mentre quello degli appartamenti ha raggiunto 271.330 euro, ovvero il 2,5% in più rispetto al 2023.
Tuttavia, tenendo conto dell’inflazione, i prezzi delle case sono scesi dello 0,8% e quelli degli appartamenti dello 0,5%.
Non sorprende che gli immobili siano i più costosi a Bruxelles. Una casa costa in media 570.110 euro (+1,4%) contro i 290.763 euro (+3,7%) di un appartamento.
La Vallonia ha registrato un calo dei costi delle case dello 0,8% nel 2024, a 238.691 euro in media, e degli appartamenti, il cui prezzo è sceso in media a 198.531 euro (-0,3%).
Nelle Fiandre i prezzi delle case sono aumentati ovunque, con un aumento complessivo del 2,5%, a 367.595 euro. Appartamenti venduti in media per 282.574 euro, ovvero il 2,2% in più rispetto al 2023.
La quota di acquirenti giovani continua a diminuire, passando dal 29,3% degli acquirenti sotto i 30 anni nel 2023 al 29,1% nel 2024.
