Pubblicato il
7 gennaio 2025
Le Marais, a Parigi, è il quartiere quasi essenziale per l’insediamento di nuovi marchi in Francia. Ha registrato nelle sue strade il 41% dell’insieme degli arrivi di marche straniere in Francia nel 2024, rispetto al 17% nel 2023, precisa uno studio della società di consulenza immobiliare Newmark. In totale, lo scorso anno sono entrati nel mercato francese 91 operatori del commercio al dettaglio (moda, decorazioni, alimentari, ecc.). Un vero salto di qualità rispetto all’anno precedente, quando furono avvistati 65 movimenti.
Stabile nella regione, il numero di nuovi entranti è aumentato significativamente a Parigi con 70 arrivi nel 2024, rispetto a “soli” 48 nel 2023. Ciò è indicativo del dinamismo del mercato al dettaglio della capitale, che beneficia in particolare della ripresa del turismo internazionale, quasi tornato ai livelli pre-Covid”, analizza Antoine Salmon, condirettore del dipartimento Retail di Newmark.
Nel 2023, più di 30 marchi internazionali avranno preso piede nel Marais, tra cui le scarpe Birkenstock, il marchio di moda californiano L’Agence, il marchio di abbigliamento brasiliano Farm Rio, il marchio di moda belga Arte Antwerp e persino i dolci. di Ricola. Attirando parigini e turisti, questa zona storica della capitale ha tassi di sfitto molto bassi, intorno al 4% sulle sue arterie principali. Anche lì i valori locativi sono sotto pressione a causa dell’aumento della domanda.
La moda domina il settore della ristorazione
Dei 91 arrivi nel 2024, il 34% riguarda il settore moda (contro il 20% del 2023), ovvero una trentina di brand. Un mondo che sta guadagnando terreno e che nel frattempo raddoppia il settore alimentare. Un’ascesa di potere impressionante” che contrasta con le difficoltà dell’industria dell’abbigliamento. Tuttavia, questi marchi sono per la maggior parte piuttosto specializzati o di fascia alta. Se alcuni potessero aprire altri negozi, non moltiplicherebbero quindi i punti vendita in Francia», sfuma Vianney d’Ersu, condirettore del dipartimento Retail. Oltre a quelli sopra citati, si segnalano gli arrivi di The Row, Alohas, Liviana Conti, Flabellus e perfino Pomandere.
Accanto al segmento di fascia alta, il abbigliamento sportivo resiste con una serie di nuovi brand attratti in particolare dalla prospettiva dei Giochi di Parigi 2024. Hoka, Klattermusen, Naked Copenhagen e Solebox hanno aperto un negozio in Francia lo scorso anno.
Infine, lo studio evidenzia un successo in Francia da parte dei giocatori asiatici, che lo scorso anno rappresentavano il 22% dei nuovi arrivati. Ciò riguarda, tra gli altri, player cinesi della ristorazione e della nuova mobilità come Yang Guo Fu, Sevenbus e Xpeng, ma anche griffe della moda coreane, come Songzio e Osoi.
Per il 2025, Newark prevede un altro anno dinamico per il mercato al dettaglio, soprattutto a Parigi. “Mentre il numero di visitatori stranieri continua ad aumentare, l’impatto positivo delle Olimpiadi e della riapertura di Notre-Dame sull’immagine della capitale consoliderà il suo status di importante destinazione turistica. Ciò non farà altro che rafforzare la sua attrattiva presso i marchi stranieri che cercano di crescere al di fuori del loro mercato interno», stima Antoine Salmon, che cita già una quarantina di progetti in corso. Tra questi ci sono quelli del marchio di moda spagnolo Unfeigned, che ha scelto il Marais, della griffe scarpe da ginnastica Italiano di origine americana Autry e il marchio americano di mobili di fascia alta Restoration Hardware.
