l'essenziale
Rasa al suolo nel 2021 dopo anni di attesa, la vecchia città di Pioppi era una verruca ai margini del distretto di Anatole-France. Un progetto immobiliare finalmente verrà realizzato. È supportato dal gruppo Sangalli Maratuech e le prime operazioni di escavatori sono previste all'inizio del 2025.
Un complesso di edilizia popolare di 163 unità abitative divenute obsolete e precarie, il tutto in un ambiente di insicurezza: la residenza Peupliers lascia ancora brutti ricordi ai residenti del quartiere. La sua demolizione è stata registrata nel 2015, ma il tutto è stato raso al suolo nell'estate del 2021. Durante questo periodo, i residenti locali hanno continuato a mettere in discussione il futuro del sito e soprattutto la sua urbanizzazione. La maggior parte ha espresso la propria opposizione alla ricostruzione degli edifici a più piani e ha chiesto in particolare più verde.
Alla fine del 2023 è stato finalmente presentato ai residenti un progetto. Il gruppo SM è stato selezionato per la realizzazione di una residenza di 21 lotti ad uso abitativo. Mentre l’anno 2024 volge al termine, “il progetto è avviato”, annuncia Guy Clergue, eletto municipale. “E' stata rilasciata la concessione edilizia. Ora è a discrezione di ciascun acquirente presentare un permesso di costruzione”. Le prime operazioni di escavatore dovrebbero quindi avvenire all'inizio del 2025.
Cosa sappiamo del progetto immobiliare
Il gruppo SM Maisons sta progettando la costruzione di un nuovo complesso residenziale “sicuro” composto solo da case singole. “Non ci sarà un muro di cinta, ma un accesso controllato con un parcheggio sufficientemente spazioso per ospitare i veicoli dei residenti e dei visitatori”, annuncia Guy Clergue. Il promotore fornisce quindi un terreno di 325 m2 per costruire ville T3 ad un piano di 70 m2.personalizzabile”, ciascuno con un garage di 16 mq. Per ogni abitazione è previsto un esterno per organizzare una terrazza estiva accessibile dal soggiorno. Così come “tre camere da letto e una cucina aperta su un ampio soggiorno”. Per quanto riguarda le opzioni di personalizzazione, includono “sia sulle piastrelle che sulle attrezzature del bagno e della cucina”.
Il produttore si rivolge ad una clientela composta da coppie o famiglie alle prime armi, ma anche da anziani, attratti dalle numerose attrazioni del quartiere Anatole-France (negozi locali, negozi di medie dimensioni, impianti sportivi, istituti scolastici, ecc.).
Inoltre la lottizzazione prevederà un ampio parco centrale che rimarrà privato. L'eletto Guy Clergue rassicura di sfuggita: “Saranno mantenuti una corsia dolce e un passaggio pedonale aperto a tutti per andare da Avenue Anatole-France al quartiere.” Il progetto avrà anche il merito di rettificare il percorso di Rue des Peupliers, un asse notoriamente soggetto a incidenti a causa di una svolta di 90 gradi.
