Selon Alyaoum24il rapporto sottolinea che la creazione di queste città è stata effettuata senza allinearsi ai piani di pianificazione territoriale nazionale e regionale o a precedenti studi socioeconomici.
La scelta delle località è stata dettata dalle opportunità fondiarie piuttosto che da una strategia ponderata. L’assenza di un quadro giuridico specifico ha portato a trattare questi progetti come semplici suddivisioni, ignorando le loro complesse esigenze infrastrutturali.
Sul fronte dei finanziamenti, il modello adottato si basa in gran parte su partenariati pubblico-privato, ma il 52% degli accordi con promotori immobiliari erano stati risolti alla fine del 2023, ostacolando il completamento dei progetti. Le autorità locali, spesso rurali, non hanno le risorse per gestire gli spazi urbani, ad esempio per mantenere le infrastrutture o fornire servizi essenziali.
I risultati sono deludenti: alla fine del 2023, la popolazione totale delle quattro città ha raggiunto solo 169.036 abitanti, ovvero il 17% dell’obiettivo prefissato di un milione. Delle 350.000 unità abitative previste, solo 71.486 sono state costruite, mentre il 26% delle strutture pubbliche previste ha visto la luce. Nonostante investimenti pari a 24,4 miliardi di dirham sui 42,2 miliardi preventivati, i ritardi persistono.
Di fronte a questi fallimenti, la Corte raccomanda una revisione completa del progetto. Invita il governo ad adottare una strategia chiara per garantire il coordinamento tra le parti interessate e il monitoraggio dei risultati. Raccomanda inoltre l’istituzione di un quadro giuridico dedicato, una migliore governance e il rigoroso rispetto degli impegni contrattuali con i partner privati.
