a Parigi, La Poste trasforma i suoi vecchi centri di smistamento in spazi abitativi unici

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Dopo la ristrutturazione del vecchio Ufficio Postale del Louvre, quello di Magenta è in fase di completamento. Rue du Faubourg Saint-Denis a Parigi (10°), si prepara ad aprire l'edificio in mattoni rossi costruito nel 1965 una nuova pagina della sua storia. Entro l’inizio del 2025, l’edilizia sociale e l’edilizia privata potranno accogliere i loro primi inquilini. Due anni e mezzo di costruzione e Costi del lavoro per 1,2 milioni di euro sono stati necessari per trasformare questo ex centro di smistamento di La Poste.

Mantenere la verticalità

Sul lato est sono state sviluppate 35 unità di edilizia sociale. Sul lato ovest sono destinati alla locazione 48 appartamenti privati. Vicino a questa ala dell'edificio è stato costruito un nuovo edificio. La Poste Immobilier, titolare del progetto, insieme allo studio di architettura Naud&Poux e alla società Paris Ouest Construction hanno realizzato questo progetto di costruzione. riconversione di edificio storico situato a due passi dalla Gare de l'Est. “Stessa organizzazione, stesso funzionamento e stessa qualità d'uso” sono stati progettati dagli architetti che hanno voluto “non differenziare l'edilizia sociale da quella privata”, sottolinea Elizabeth Naud. Solo “qualche piccola variazione nei servizi” distingue le due tipologie di appartamenti.

Abbiamo attraversamenti abitativi orientati nord-sud e altri orientati est-ovest. Tutto il lavoro è stato volto a mantenere le grandi verticalità senza toccare il mattone.

Sotto gli appartamenti destinati a Toit & Joie, locatore di La Poste, e quelli venduti a CDC Investissement Immobilier, per conto di Caisse des Dépôts, uno spazio di coworking e un nuovo ufficio postale sono stati sviluppati. Essi stessi si trovano accanto a uno “spazio per la mobilità dolce” abbastanza grande da contenere tutte le biciclette dei residenti “e non metterle più sui balconi”, ride Luc Poux. Nel seminterrato sono stati inclusi nel progetto 46 posti auto e uno spazio logistico urbano di 1.000 m2 per facilitare la consegna a basse emissioni di carbonio.

Sul tetto di 650 mq, alla vista panoramica sui tetti di Parigi e dei suoi monumenti, la terra si estende su quasi tutta la terrazza. Qui verranno installati e gestiti un microbosco e degli orti da Cultures en Ville, vincitore del bando di concorso “Parisculteurs”.

Un quartiere ricco di storia

Rivestimenti in mattoni, pietra e cemento armato… Questo ex sito industriale costruito negli anni '60 dall'architetto Jean-Baptiste Mathon doveva essere innovativo. Soprattutto, voleva rompere con il passato: nel XII secolo, il quartiere ospitò i lebbrosi prima di rinchiudere, nel XVIII secolo, le donne in Prigione di Saint-Lazare. Louise Michel e Mata Hari vi hanno visitato in particolare. Oggi, la mediateca Françoise-Sagan, adiacente all'edificio La Poste, incornicia la piazza Saint-Lazare con la sua storia oscura.

L'edificio ha ospitato per più di 50 anni un centro di smistamento, un ufficio postale e alloggi per gli impiegati delle poste. Dopo la loro partenza, legata al calo degli invii, l'associazione Aurore ha potuto sfruttare l'edificio per allestire per quattro anni un centro di accoglienza di emergenza. “Stiamo cercando di mettere i nostri edifici a disposizione delle associazioni mentre vengono effettuati gli studi di ristrutturazione”, afferma Camille Gehin, vicedirettore generale di La Poste Real Estate.

In attesa dell'arrivo degli inquilini nell'edificio di nove piani, il proprietario sta già pensando al prossimo progetto di ristrutturazione. Un ex centro di smistamento nel 9° arrondissement di Parigi subirà a sua volta un restyling.

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