Di France Poirier
Per far fronte alla crisi immobiliare che affligge Saint-Jérôme, come avviene in tutto il Quebec, la città approfitta dei nuovi poteri concessi dalla legge per modificare varie disposizioni legislative in materia di alloggi (legge 31).
La Città crea così una commissione straordinaria sull’edilizia abitativa con l’obiettivo di accelerare la costruzione di alloggi sul territorio e garantire un’offerta equilibrata e diversificata per tutti i cittadini di Saint-Jérôme.
Nuovi poteri
La legge 31 conferisce ai comuni un potere temporaneo che consente loro di autorizzare qualsiasi progetto di costruzione di edifici comprendente almeno tre abitazioni, anche se si discosta dalle sue norme di pianificazione. Inoltre è necessario rispettare alcune condizioni. Il consiglio comunale ha adottato una delibera quadro volta a stabilire le linee guida e gli indirizzi di sviluppo per l’esercizio delle sue nuove competenze.
“Gli alloggi accessibili, salubri e sicuri stanno diventando sempre più rari nella regione. Il tasso di posti vacanti ha addirittura raggiunto un livello preoccupante. Considerata l’entità della situazione, dobbiamo agire per aumentare l’avvio dei lavori e ridurre notevolmente i tempi di approvazione di alcuni progetti», spiega il sindaco di Saint-Jérôme, Marc Bourcier.
Saint-Jérôme è una delle prime città del Quebec a utilizzare i poteri temporanei del disegno di legge 31.
Basso tasso di posti vacanti
Il tasso di posti vacanti è fissato allo 0,2% a Saint-Jérôme, ben al di sotto della soglia di equilibrio del 3%. La Città intende quindi dotarsi dei mezzi per ridurre la pressione sul mercato. Vuole inoltre garantire l’accettabilità sociale dei progetti soggetti a questa esenzione.
Oltre all’utilizzo di questi “nuovi poteri”, la commissione straordinaria per l’edilizia abitativa, presieduta dal sindaco Bourcier, avrà il mandato di dare a Saint-Jérôme la sua prima politica e un piano d’azione concreto in termini di abitazione.
Una politica attesa
“La città di Saint-Jérôme è una delle poche città tra le venti più grandi del Quebec a non avere una politica abitativa. La commissione straordinaria intende quindi porre rimedio a questa situazione e fornirci linee guida chiare per favorire lo sviluppo di un’offerta residenziale adeguata alle crescenti esigenze della popolazione, ricorda il sindaco Bourcier. È imperativo affrontare le complesse sfide che emergono nell’attuale contesto economico e di crisi climatica e rivedere le nostre modalità di sviluppo del territorio, secondo un approccio integrato, moderno e strutturante. »
Il sindaco Bourcier intende adottare la prima politica abitativa quest’autunno.
