Dal 2020, il costo della vita è aumentato due volte più velocemente del normale. Più precisamente, l’indice dei prezzi al consumo è aumentato di quasi il 17% in Canada tra marzo 2020 e 2024, una media di oltre il 4% all’anno, il doppio di quella che viene definita inflazione “normale” del 2%. Ma che dire dell’aumento medio degli affitti?
A Trois-Rivières e Rimouski, il prezzo medio degli alloggi disponibili è aumentato di circa il 50% tra la primavera del 2020 e quella del 2024. A Sherbrooke: del 44%. In Quebec e Gatineau: 33%. Montreal va leggermente meglio, con un incremento del 27%.
In altre parole: il costo della vita è aumentato rapidamente, ma il costo degli alloggi è aumentato ancora di più!
Sono i dati di un rapporto recentemente pubblicato dal Regroupement des Committees Logement et Associations de Tenants du Québec (RCLALQ). Come ogni anno, questa organizzazione esamina gli annunci di alloggi disponibili pubblicati su Kijiji.
“Quando gli inquilini si trasferiscono, gli aumenti degli affitti sono così incontrollati che il mercato degli affitti è diventato completamente inaccessibile”, afferma la RCLALQ nel suo rapporto.
L’organizzazione ritiene che “l’assenza di controllo sugli affitti, soprattutto durante i traslochi, è un fattore determinante nell’esplosione degli affitti e nell’erosione della convenienza”.
Quanto costa essere inquilino?
Nel suo rapporto, l’RCLALQ dettaglia gli affitti medi in base alla dimensione degli alloggi in affitto a Montreal, Quebec, Sherbrooke e Trois-Rivières.
Non sorprende che sia a Montreal, tra queste quattro città, che gli alloggi sono i più costosi. Una piccola unità da 3 ½ costa circa $ 1.500. Un grande appartamento, di 5 ½ o più, viene affittato lì per quasi $ 2.300 in media. Tutti i tipi di alloggi messi insieme: l’affitto medio nella metropoli supera i 1.700 dollari.
Poiché il reddito lordo medio a Montreal ammonta a quasi $ 43.800, ovvero circa $ 3.650 al mese, secondo i dati più recenti disponibili da Statistics Canada, una persona con questo livello di reddito dovrebbe dedicare più del 45% del proprio budget all’affitto. .
Tuttavia, la Financial Consumer Agency del Canada raccomanda che la popolazione non superi la soglia del 35% del reddito lordo per l’edilizia abitativa.
In Quebec, come a Sherbrooke, l’affitto medio per un alloggio in affitto è un po’ più abbordabile e si aggira intorno ai 1.300 dollari. A Trois-Rivières ammonta a quasi 1.200 dollari.
