AGORA: Una decina di aziende hanno chiuso i battenti in due anni

Mentre all’AGORA nel settore dell’Altopiano si susseguono le chiusure dei negozi al dettaglio e degli alimentari, a Gatineau commercianti ed ex commercianti constatano e deplorano il basso traffico.

Gli sviluppatori, Société Immobilière Junic, Divalco e Construction JPL, lo hanno descritto come il “villaggio urbano del futuro”, con 600 unità abitative. È stato inaugurato nel 2020, nel pieno della pandemia di COVID-19, e comprende più di 78.000 piedi quadrati di spazi per uffici e più di 60.000 piedi quadrati di spazi commerciali.

Tuttavia, dal 2022, secondo una raccolta effettuata da Radio-Canada, il luogo ha subito almeno dieci chiusure di attività commerciali, principalmente attività commerciali al dettaglio e alimentari.

L’ultima chiusura è stata quella del ristorante Spritz, il 22 giugno, di cui la Société Immobilière Junic era comproprietaria. Uno dei principali promotori ha indicato sui social network di voler lasciare spazio un nuovo concetto. La boutique Zeus – Moda uomo ha annunciato all’inizio di giugno di prepararsi a chiudere i battenti; un’altra chiusura in arrivo su AGORA.

Mentre alcuni stanno chiudendo, altri sono in fase di espansione. La società immobiliare Junic precisa che la percentuale di posti vacanti per i negozi al dettaglio è attualmente del 5% e che i nuovi inquilini arriveranno questo autunno. Lo ammette aggiustamenti sono in classe.

Quando il progetto è stato presentato nel maggio 2018, il presidente di Junic e azionista di AGORA, Nicolas Tremblay, si è posto l’obiettivo di creare un ambiente abitativo in cui la maggior parte delle esigenze dei residenti venisse soddisfatta entro un raggio pedonale, nominato anche minuti”,”text”:”quartiere 15 minuti”}}”>quartiere 15 minuti.

Invitiamo le persone a lavorare, consumare e vivere in un unico postodisse in quel momento.

La chiamano città fantasmasi lamenta un commerciante

L’imprenditrice Geneviève Everell non usa mezzi termini nel descrivere l’atmosfera che, secondo lei, regna attualmente tra le mura di AGORA. In un’intervista a Radio-Canada, la proprietaria dei banchi Sushi à la maison spiega che degli otto franchising che possiede in Quebec, questo è quello che funziona meno bene.

Dice di essere andata al quartier generale di AGORA numerose volte negli ultimi due anni per chiedere ulteriori eventi e pubblicità creare entusiasmo e invitare le persone a venire sul postosenza vederne realmente gli effetti.

Abbiamo creduto in questo progetto. […] È un peccato perché ha così tanto potenziale.

Della stessa opinione è un altro commerciante attuale, al quale Radio-Canada ha accettato di garantire il segreto perché teme ritorsioni.

Ci è stato detto che ci sarebbe stato intrattenimento quotidiano nella pubblica piazza. Nei primi anni c’erano pochi spettacoli ed eventi, ma sono sempre meno, spiega in una dichiarazione scritta. Lo aggiunge il numero di passeggeri non è al livello previsto. […] Non è interessante per i clienti venire in un luogo dove le attività chiudono.

L’ultimo evento organizzato da AGORA è stato nell’ottobre 2023, secondo la sua pagina Facebook. Si noti che i commercianti devono firmare un contratto di locazione commerciale di 5 o 10 anni per stabilirsi ad AGORA, secondo un foglio descrittivo dell’agenzia immobiliare commerciale PMML datato 2021.

Buona volontà, una sfida considerevole

Stessa storia con gli ex trader AGORA. Nell’aprile 2024, il negozio L’As des jeux continuava a scrivere Facebook che il mancanza di traffico nelle filiali [d’AGORA représentait] sfide considerevoli. Il mese successivo, una seconda pubblicazione Facebook ha annunciato la chiusura della filiale.

Laura Bisson ha aperto il negozio di alimentari Marché Brut nel marzo 2021. In un’intervista a Radio-Canada, ha affermato che il progetto che le è stato presentato suggeriva più attività e traffico.

h perché non c’era nessuno e chiudevamo anche il lunedì”,”text”:”Abbiamo dovuto ridurre gli orari di apertura. La sera chiudevamo alle 18 perché non c’era nessuno e chiudevamo anche il lunedì”}}”>Abbiamo dovuto ridurre gli orari di apertura. La sera chiudevamo alle 18 perché non c’era nessuno e chiudevamo anche il lunedìdice chi ha scelto di chiudere la porta nell’autunno del 2022.

Radio-Canada ha parlato con altri due ex commercianti che hanno dichiarato di essere molto delusi dal traffico di AGORA. Non hanno voluto parlare apertamente per non danneggiare le loro attività attuali e i loro legami commerciali.

Radio-Canada ha chiesto ai promotori, Société Immobilière Junic, Divalco e Construction JPL, di commentare queste chiusure e le lamentele di commercianti ed ex commercianti. È stato Junic a rispondere e a rifiutare la nostra richiesta di intervista.

In una dichiarazione scritta, tuttavia, riconosce che il settore della vendita al dettaglio è in continua evoluzione e ritiene che la pandemia ha apportato cambiamenti drastici al settorequello che lei descrive come sfida per AGORA.

Un altro mondo per le imprese di servizi

Contrariamente alle difficoltà incontrate da alcune attività commerciali al dettaglio, le imprese di servizi sono in fase di espansione in AGORA. Il barbiere La Chaise ha ampliato i suoi locali lo scorso anno, aggiungendo altre tre sedie alla sua attività.

Studio 157, proprietario di Huma Spa, ha annunciato lo scorso maggio l’apertura di un nuovo stabilimento che offrirà estetica, elettrolisi e massoterapia il prossimo autunno. Quest’autunno aprirà i battenti anche un asilo nido educativo. Radio-Canada ha tentato di intervistare diversi di loro, ma si sono rifiutati o non sono stati disponibili a concederci un’intervista.

Il presidente di Junic precisa che quest’autunno si uniranno ad AGORA anche una banca, un centro di design, una clinica medica e uno studio di psicologo, nuovi inquilini che definisce aziende adattate alla realtà del 2024.

Anche Nicolas Tremblay ritiene che la trasformazione del ristorante Spritz è una risposta alle mutevoli esigenze dei consumatori et un esempio della nostra capacità di adattamento.

Sebbene sia preoccupante per le recenti chiusure di esercizi commerciali ad AGORA, la consigliera comunale del distretto dell’Altopiano, Bettyna Bélizaire, spiega che le persone della zona le dicono che apprezzo molto questo concetto di negozi locali.

L’animazione della piazza al centro del contenzioso con il Comune

Nel marzo 2023, la Città di Gatineau ha voluto raggiungere un accordo con AGORA per consentire alle associazioni di organizzare eventi in spazi pubblici e garantire così l’accesso al grande pubblico.

Tuttavia, in una e-mail inviata a Radio-Canada, la Città precisa che il progetto di risoluzione è stato infine ritirato durante l’adozione dell’ordine del giorno nel consiglio comunale del 22 agosto 2023.

Il file non è finalizzatoprecisa la signora Bélizaire, precisando tuttavia che i martedì musicali (Nuova finestra) si svolgerà nuovamente all’AGORA quest’estate.

Per quanto riguarda l’intrattenimento e la piazza, Junic precisa di sì si è fatto carico per diversi anni delle spese di animazione, cercando di sensibilizzare la città di Gatineau alla sua responsabilità nell’acquisizione della piazza pubblica, secondo i piani stabiliti dieci anni fa.

Lo precisa il presidente Nicolas Tremblay nonostante i loro sforzi, questa settimana verrà presentata una denuncia al Comune di Gatineau per cercare di risolvere questa situazione una volta per tutte.[e].

La città di Gatineau conferma che il dossier della piazza AGORA è stato oggetto di numerose discussioni, ma questo il consiglio comunale non ha mai adottato una delibera che impegni né l’AGORA né lo Junic ad acquisire la piazza pubblica.

Un quartiere incompleto, secondo un esperto

Secondo il professore della Scuola di Pianificazione Urbana e Architettura del Paesaggio dell’Università di Montreal, Jean-Philippe Meloche, il luogo in cui si trova AGORA non consente necessariamente l’immediata creazione di un minuti”,”text”:”quartiere 15 minuti”}}”>quartiere 15 minuti.

Dopo aver conosciuto il progetto, il settore e le sue particolarità, ci crede è un po’ periferico. Lo sviluppo è già a bassa densità e le persone dipendono fortemente dalle automobili. […] Questo è ciò che fa sì che le radici non attecchiscano molto bene.

Il luogo in cui cerchiamo di fare [ce quartier 15 minutes] non è necessariamente di buon auspicio.

Il signor Meloche aggiunge che quartieri come questo richiedono tempo per svilupparsi e che forse AGORA potrebbe essere considerato un minuti”,”text”:”quartiere 15 minuti”}}”>quartiere 15 minuti entro diversi anni.

È difficile creare da zero un luogo che sia attraente. Spesso occorrono diversi anni prima che le imprese possano beneficiare di un’attrattiva che consenta loro di raggiungere una buona redditività.lui crede.