La nuova sede sequano-dionisiaca dell'operatore del gas ha un'impronta carbonica e un consumo energetico ridotti della metà rispetto a un edificio tradizionale. Sviluppato da WO2 e Icawood con lo studio di architettura Valode & Pistre, è stato inaugurato giovedì 21 novembre 2024, pochi giorni prima dell'insediamento ufficiale dei dipendenti GRDF.
Parigi è finita! GRDF, gestore della rete di distribuzione del gas, si prepara ad insediarsi a Saint-Denis, tra rue des bretons e rue… des gazomètres. “Non puoi inventarlo! », ha ammesso Laurence Poirier-Dietz, direttore generale della GRDF, giovedì 21 novembre durante l'inaugurazione dell'edificio di sette piani, situato a due passi dallo Stade de France e dalla RER B.
Nel 2020, l’operatore del gas aveva infatti deciso di lasciare la sua storica sede di rue Condorcet (9° arrondissement di Parigi) che occupava da quasi 20 anni. “L'edificio stava invecchiando, avevamo bisogno di una sede più funzionale, ergonomica, efficiente dal punto di vista energetico e dei m2”, ha spiegato Laurence Poirier-Dietz. La costruzione in legno è emersa rapidamente come soluzione e, nel luglio 2021, GRDF ha firmato il contratto di locazione per il progetto Saint-Denis con WO2 e il fondo di sviluppo immobiliare a basse emissioni di carbonio Icawood.
Philippe Zivkovic, cofondatore di WO2, Laurence Desmazières, presidente di Icawood, e Marc Lafont, presidente di WO2 © Jgp
“Per GRDF non si è trattato solo di spostarsi”, ha sottolineato Marc Lafont, presidente di WO2. Esiste complementarità tra il nostro lavoro come sviluppatore di edifici a basse emissioni di carbonio e il cambiamento strategico effettuato dall’operatore”. Quest'ultima intende dimezzare le proprie emissioni di gas serra entro il 2030 ma anche supportare i propri clienti e partner nel cambiare le loro abitudini e le loro attrezzature.
I dipendenti GRDF integreranno i loro nuovi uffici nel dicembre 2024 © Jgp
Un’impronta di carbonio e un consumo energetico dimezzati
Alimentata a biogas, la nuova sede della GRDF si estende su 23.500 m2 (rispetto ai 36.000 m2 del suo futuro indirizzo parigino) e ha un'impronta di carbonio dimezzata durante l'intero ciclo di vita rispetto a un edificio convenzionale (676 kg di CO2 equivalente per m2 invece di 1.260 t per un edificio tradizionale). Anche i consumi energetici sono ridotti del 50% rispetto alla soglia massima fissata dal decreto terziario 2050.
Dal punto di vista estetico, l'edificio progettato dallo studio di architettura Valode & Pistre offre circolazione visibile, grande luce grazie a finestre di 2,5 m, bei volumi con un'altezza del soffitto che varia da 3,5 a 5 m, oltre a 2.000 m2 di spazi esterni accessibili a ogni livello.
La nuova sede beneficia di grandi volumi, 2[insec]000 m2 di spazi esterni, oltre a tanta luce © Jgp
Mentre Saint-Denis sembrava una stazione di sport invernali questo giovedì 21 novembre, e davanti a un pubblico di ospiti (tra cui il sindaco Mathieu Hanotin), Philippe Zivkovic, cofondatore di WO2, ha descritto l'operazione come esemplare per la sua posizione, “ nel cuore di uno dei primi mercati terziari di 1,4 milioni di m2 (quello di Plaine Commune, ndr)”, in termini di pre-marketing “in un momento in cui il mercato era già molto teso, visto che siamo stati selezionati tra altri 10 progetti concorrenti”, ma anche riguardo alla qualità degli spazi offerti ai dipendenti del gruppo. “Queste caratteristiche sono il DNA della nostra azienda e dei prodotti che realizza, prima delle costruzioni tradizionali. i nostri uffici devono essere luoghi di scambio, di comunicazione, dove si vive bene. »
Per WO2, la consegna dell'edificio segna la fine di un progetto durato 2 anni e mezzo, ma soprattutto “10 anni di ricerca e sviluppo per realizzare questo tipo di edificio innovativo”, ha precisato Marc Lafont. Il trasferimento delle squadre GRDF è previsto per il 9 dicembre. Un'unica stazione RER li separerà quindi dalla loro vecchia sede nel 9° arrondissement.
Mathieu Hanotin e Laurence Poiriez-Dietz © Jgp
