contrari al progetto di ampliamento di questo emblematico hotel, i residenti locali si sono opposti

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IL corte amministrativa d'appello di Nantes (Loira Atlantica) hanno rinnegato questo giovedì 7 novembre 2024 i venti residenti dell'ex hotel Le Gerbot d'Avoine, situato nella località balneare di Saint-Quay-Portrieux (Côtes-d'Armor).

L'avevano sequestrato per farlo annullare la deliberazione del consiglio comunale di Saint-Brieuc Armor Agglomération (SBAA) che ha approvato, nel luglio 2019, la “dichiarazione di progetto” di ampliamento e ristrutturazione dello stabilimento.

Resort e ristorante gourmet

Il progetto consiste nel sostituire “un ex albergo-ristorante di una trentina di camere” con “ un complesso alberghiero comprendente un albergo (…), un residence alberghiero (…), un ristorante gourmet da sessanta posti, una brasserie da un centinaio di posti, una spa, una piscina coperta e un parcheggio sotterraneo da circa cento posti”, ricontestualizza il ricorso amministrativo del cortile di Nantes.

Rafforzare “turismo e gastronomia”

Questa espansione “soddisfa gli obiettivi di mantenimento della classificazione” di Saint-Quay-Portrieux in “località turistica classificata” : è “valido fino al 2027” e “l'offerta alberghiera quinoceanica è diminuita da diversi anni”, spiegano i giudici di Nantes.

Gli eletti del consiglio comunale hanno voluto, con questo progetto, anche “consolidare il progetto di città congressuale della città” che “prevede un centro congressi il cui utilizzo è prevalentemente limitato agli eventi quotidiani”.

Più in generale, Saint-Brieuc Armor Agglomération ha quindi “ rilanciare e sostenere l’occupazione nel Comune “ma anche” promuovere la gastronomia locale« .

Il numero di posti di lavoro creati non lo sarebbe quindi “non meno di cinquanta”secondo le previsioni.

Rafforzare il Palazzo dei Congressi

“Se i ricorrenti sostengono che la sala congressi non lo è non sufficientemente attrezzato di offrire un'alternativa al Palazzo dei Congressi situato a (…) Saint-Brieuc, non stabiliscono che il progetto (…) non consentirà di rafforzare la sala congressi ospitando seminari di durata superiore alle ventiquattr'ore,” afferma la corte.

La temuta densificazione

La “densificazione” paventata dai residenti in questo “ambiente caratterizzato da una bassa densità di ville marittime di alta qualità architettonica” non può essere considerata “significativa”, per i giudici di Nantes, “tenendo conto della presenza” del “fronte edificato dell'Avenue du Général de Gaulle”, il centro congressi e un “edificio più alto in R+7” nelle “immediate vicinanze”.

“Nessun rischio per la scogliera”

Anche l’Ufficio di ricerca geologica e mineraria (BRGM) aveva escluso qualsiasi “rischio di disordine” a livello scogliere della punta di Isnain : il settore non è individuato come “prioritario da mettere in sicurezza”. “I ricorrenti non dimostrano nemmeno che il lavaggio necessario per la realizzazione del parcheggio sotterraneo presenterebbe un rischio particolare in relazione al radon”, ritiene la Corte d'appello amministrativa di Nantes, mentre il “lavaggio” sarà comunque “profondo”. tredici metri” secondo i residenti locali.

Infine, l'estensione di Gerbot d'Avoine non è considerata “situata in una zona (…) soggetta al rischio di erosione costiera… poiché Saint-Brieuc Armor Agglomération ” non ha redatto una mappa locale dell'esposizione del proprio territorio all'arretramento della linea di costa« .

Attenzione

Tuttavia, Saint-Quay-Portrieux “costituisce un comune la cui azione in termini di pianificazione urbanistica e di politica di sviluppo deve essere adattata ai fenomeni idrosedimentari portando all’erosione delle coste”, avverte la Corte d’appello amministrativa di Nantes.

Nel frattempo, ha immediatamente condannato i ricorrenti al pagamento 1 500 € alla comunità urbana per le sue spese legali.

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