“Non lo vogliamo, non siamo stufi, non pagheremo“, recita un gruppo insieme agli attivisti dell’associazione CLCV (Consumo, alloggio e ambiente di vita). Diverse decine di inquilini sono venuti a contestare l'aumento del 3,26% degli affitti davanti alla sede di Noisy-le-Sec Habitat lunedì sera, poco prima della riunione del consiglio di amministrazione.
Fino a 1.073 euro di oneri da regolarizzare
“Alcuni inquilini hanno fino a 1.073 euro di oneri da pagare per il 2022, anche se sono appena usciti da una vertigine di oneri da pagare per il 2021. Avranno quelli del 2023 che arriveranno subito. E ora vogliono aumentare gli affitti”, denuncia Nadia Kadi, una delle rappresentanti degli inquilini presso il locatore sociale, che ha invitato gli inquilini alla mobilitazione. “Non è tanto la regolarizzazione degli oneri che contestiamo, ma le gravi incongruenze in quanto ci viene chiesto di pagare“, sottolinea. “Perché gli inquilini devono pagare un TEOM [ndlr, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères] superiore, al 16,47%, rispetto a quello dei proprietari che è al 10,05%? La bolletta del riscaldamento è aumentata del 45%, mentre a livello nazionale non ha superato il 20%. E quest'anno, a differenza degli altri, il calcolo degli oneri è stato fatto in base alla superficie corretta anche se nei nostri contratti di locazione è chiaramente previsto che siano calcolati in base alla superficie abitabile.“, spiega.
Aumento reale del 2,5% in due anni
Di fronte agli inquilini, Olivier Sarrabeyrouse, sindaco (PCF) di Noisy-le-Sec e presidente della SAEM (società a economia mista), illustra la dolorosa situazione. “Ci sono imperfezioni, lo sistemeremo. Ma c’è in ogni caso un impatto che dovrete subire come tutti gli inquilini di tutte le sedi HLM, legato allo shock energetico“, spiega, sottolineando anche il deterioramento dell’edilizia sociale a causa dell’assenza di aiuti statali. “C'è un elemento di legittimità nella rabbia perché riflette un sentimento di ingiustizia e di stufo delle accuse, soprattutto“, analizza l’assessore. “L'aumento dell'affitto del 3,26% è lo stesso degli altri locatori sociali. Vi ricordo che non abbiamo applicato l'aumento dell'1,75% votato per il 2023. Quindi, nell'arco di due anni, gli inquilini di Noisy-le-Sec Habitat dovranno, infatti, pagare un aumento del 2,5%. Per quanto riguarda gli addebiti, sicuramente sono stati commessi errori su alcuni servizi non eseguiti, ma resta il fatto che la nostra SAEM ha dovuto riscuotere come tutti gli altri locatori l’aumento del costo dell’energia“, continua. “È vero che le accuse sono alte, Di più tutti dimenticano l’esplosione dell’inflazione nel 2022 e nel 2023. Oggi la normativa corrisponde a questi anni“, concorda Max Maniez, direttore generale di Noisy-le-Sec Habitat.
Gli inquilini, dal canto loro, non decollano. “Perché abbiamo dovuto aspettare il 2024 per ricevere le tariffe per il 2022 e presto anche per quelle del 2023? Questo è troppo frettoloso!“, denuncia un inquilino. “E' semplice, ci stiamo prendendo in giro“, riassume Marc. “Non potrò permettermi un Natale ai miei figli, figuriamoci una vacanza quest'inverno. Attualmente sono disoccupato. Ho 625 euro di affitto da pagare più le utenze, cioè 900 euro. In totale, è il 70% di quello che ricevo come reddito. Devo anche avere Internet, un'assicurazione auto, ecc. Cosa devo fare?“, racconta questo residente che constata che il suo affitto è raddoppiato da quando si è trasferito a Noisy-le-Sec nel 2006. “Mi fa pagare una superficie di 120 mq, anche se ho 69 mq di superficie abitabile.. Sono 600 euro. Pensa che lavoriamo dove?, proclama, dal canto suo, Samia. “Oltretutto non abbiamo nemmeno il riscaldamento. E' comunque il 4 novembre“, abbondano Fatiha e Nawel che vivono all'Allée du Goulet al 3° e 4° piano.
Lo spettro del trasferimento all'Est Ensemble
Nonostante la mobilitazione degli inquilini, il consiglio d'amministrazione di Noisy-le-Sec Habitat ha votato la sera stessa un aumento degli affitti. Un'altra decisione convalidata: la vendita dei suoi beni a Est Ensemble Habitat il 1° gennaio 2025. Il che solleva tutte le domande.
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“Riconoscono gli errori e suggeriscono di controllare le accuse. Molto bene, ma abbiamo la sensazione che Noisy-le-Sec Habitat voglia a tutti i costi recuperare i soldi perché il trasferimento delle 2.100 unità abitative all'Est Ensemble Habitat è stato registrato e una delle condizioni affinché ciò avvenga è che tutte le accuse saranno saldate prima del 1° gennaio. E ci viene riferito un aumento degli affitti del 3,26%. Ciò è inaccettabile. Gli inquilini non sono vacche da mungere“, critica Nadia Kadi. “Non è perché c'è un trasferimento che c'è un controllo delle tariffe su due anni“, ribatte il sindaco per il quale questo trasferimento è necessario per migliorare la gestione dell’HLM nel comune.
In attesa del ricalcolo delle tariffe, Nadia Kadi ha già lanciato un nuovo appello alla mobilitazione degli inquilini durante il consiglio comunale che si terrà giovedì sera.
