Loira Atlantica: questo fungo mangiatore di legno nella loro casa ha rovinato loro la vita per due anni

” Là Prato della casa. » Così lo chiamiamo fungo xilofago vorace, che si sviluppa al buio grazie all’umidità. “Prima, le persone bruciavano le loro case quando scoprivano la putrefazione. ” Fortunatamente, Mélodie Fournier E Didier Blanchard non c’era bisogno di andare così lontano. Ma c’è voluto più di un anno e mezzo per tornare a una vita quotidiana più tranquilla…

Da qualche giorno, la coppia di Pellerin (Loira Atlantica), a sud di Nantes, ha dovuto lasciare la propria casa con vista mozzafiato sulla Loira per affittarla per qualche mese.

E questa è una buona notizia! Ciò significa che il lavori possano iniziare le riparazioni e soprattutto che l’assicurazione le copra. Una vittoria dopo diversi mesi di battaglia…

Diagnosi: marciume secco piangente

Tutto è iniziato all’inizio di agosto 2022. Il pavimento del soggiorno appena rifatto sembrava cedere vicino alla finestra. Incuriosita, Mélodie Fournier solleva una lama e scopre un fungo… Immediatamente, pensa al marciume secco.

Le sue paure vengono rapidamente confermate. Poiché la coppia non ha aspettato molto per inviare un campione di questo invasore a un laboratorio specializzato in funghi di Guérande, Abarco. “Marciume secco piangente…”

Molto rapidamente, il laboratorio consigliò ai Pellerinai di rivolgersi a a esperto. Che si rivolgano velocemente e che paghino con i loro fondi personali, proprio come le analisi: 2500€ comunque.

Dopo aver contattato la loro assicurazione, la quale conferma “quanto scritto in grassetto rosso sul nostro contratto: non assicuriamo contro il marciume secco! »

“L’assicurazione non risarcisce i danni causati da questo fungo, molto presente nell’ovest della Francia”, sottolineano Mélodie e Didier.

L’assicuratore ritiene che la proliferazione del fungo sia una conseguenza mancanza di manutenzione. » Non è affatto il caso dei coniugi Pellerin, che hanno appena rifatto le aperture, il balcone e il rinnovamento della facciata… Tanti artigiani che saranno convocati ufficialmente dall’esperto per “un incontro contraddittorio. Senza aver prima visto la casa infestata dal marciume secco, i tre artigiani e il loro esperto si sono recati sul posto nell’ottobre del 2022”.

La ricerca della causa

Ben presto, i sospetti di cattiva fattura mettono da parte il falegname e le sue aperture. Gli altri due assicuratori cercarono di salvarsi la pelle «dicendo che il marcio era presente in casa da molto tempo, che non aveva nulla a che vedere con gli ultimi lavori che avevamo fatto», ricorda la coppia. Per fortuna avevamo fatto delle foto dei nostri precedenti lavori di ristrutturazione, foto delle travi davanti al placo che dimostrano che prima il marciume non c’era. »

Ma bisogna avere le spalle. Bisogna conoscere bene la propria casa e i suoi cantieri… Per noi hanno provato davvero a farlo al contrario.

Il secondo contraddittorio si svolgerà nel marzo 2023. “Lì siamo partiti dal principio che c’era una scarsa maestria. Capiamo allora che ci sono buone probabilità di essere risarciti dall’assicuratore dell’artigiano che ha fatto male la ristrutturazione… Ma non sappiamo né quando né quanto. Tutto è orale, non abbiamo un resoconto delle discussioni avvenute durante questi incontri. »

75.000€ di lavoro

Poi arriva il momento, nel giugno 2023, «della denuncia ufficiale da fare ai tre periti artigiani. Dobbiamo fare un preventivo per tutti i lavori e le attività che sarebbero necessarie per rifare la nostra casa in modo identico. E lì, non devi dimenticare nulla! »

Sei mesi di attesa. “Nel novembre 2023 abbiamo ricevuto una lettera concisa che ci informava che saremmo stati rimborsati. » Importo lavori: € 75.000. “L’economista assicurativo esamina tutti i preventivi. Calcola tutto per metro quadrato. »

Prima della garanzia del rimborso, i proprietari potevano curare il marciume secco, ma non fare nessun altro lavoro. Una cura radicale: «Non sai fino a che punto sfondano la casa: bruciano i filamenti del fungo, bucano le travi e iniettano il prodotto. Hanno dovuto rompere gli architravi. In totale ci è costato di tasca propria 25.000 euro. Per fortuna i nostri genitori potevano aiutarci… Altrimenti cosa avremmo fatto? »

Ritorno a casa previsto per agosto 2024

Se per i Pellerinai la storia va bene, anche se non è finita, non è sempre così: “Alcune case hanno dovuto essere completamente distrutte, perché erano irrecuperabili…” Didier e Mélodie dovrebbero poter vivere nella loro di nuovo nell’agosto del 2024. Due anni dopo la scoperta di questo fungo.

Non c’èdecreto prefettizio marciume secco nella Loira Atlantica. Contrario a termitiche beneficiano di una mappatura e di un decreto, che precisa 152 comuni del dipartimento contaminato o che potrebbe essere contaminato da uno o più focolai di termiti.

Eppure, questo fungo merita un carta di rischio.

I proprietari, come Mélodie e Didier, o gli inquilini sono obbligati a denunciare la presenza di marciume secco al proprio comune, come previsto dalla legge. Legge Alur. Ma il prefetto delimita con decreto prefettizio le aree in cui esiste il rischio di marciume secco solo se sono stati individuati diversi focolai.

Quindi prima di acquistare un immobile, la diagnosi di marciume secco non è obbligatoria, dovrai tenere gli occhi aperti e cercare tracce di umidità, guardare sotto le vasche da bagno, sotto i lavelli e i lavandini, chiedere la storia dei danni causati dall’acqua…

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